Immobilienvermietung auf Zypern liegt im Trend: Die Nachfrage wächst

Ab Beginn der neuen Touristensaison zeichnete sich ab, dass Immobilien auf Zypern (zum Teil unerwartet) ein ganz anderes Zielinteresse weckten. Die Zahl derjenigen, die eine Immobilie auf Zypern kaufen möchten, ist zurückgegangen, aber die Zahl derjenigen, die die Vermietung von Wohnungen und Häusern überwachen, hat erheblich zugenommen.
 
Mit anderen Worten, seit Sommerbeginn haben sich sowohl die Trends auf dem Immobilienmarkt als auch das Handeln der Entwickler geändert. Die Situation wurde durch eine Änderung des Vektors des Benutzerinteresses beeinflusst: Einwohner verschiedener Länder begannen aktiv herauszufinden, wie hoch der Preis eines Studios in Germassoye ist, aus dessen Fenstern sich ein Blick auf die Meeresbucht öffnet. Nicht weniger interessant sind jedoch kleine Wohnungen (1-2-3 Schlafzimmer) in Hochhäusern, deren Entwickler sich zunächst auf zukünftige Inhaber von "goldenen Pässen" konzentrierten.
 

Was ist passiert? Warum hat die Miete auf Zypern plötzlich so viel Aufsehen erregt?

Dafür gibt es mehrere Gründe. Und am offensichtlichsten ist die Wirtschaftskrise, die die Welt erfasst hat, in die sowohl große als auch kleine Länder, sowohl industrielle Monopolisten als auch Staaten, deren Budget vom Tourismusgeschäft gebildet wird, hineingezogen wurden. Daher die Verschärfung der Bedingungen für die Vergabe von Hypothekendarlehen, zu der die Banken Zyperns gezwungen wurden, und der Anstieg der Mietnachfrage nicht nur bei Privatpersonen, sondern auch im Segment internationaler Wirtschaftsunternehmen, die planen, Büros und Mitarbeiter nach Zypern zu verlegen .
 

Welche Anpassungen müssen die Entwickler der Insel in ihrem Geschäft vornehmen?

Heute haben Entwickler in Zypern bereits angekündigt, dass ein erheblicher Teil der „Development for Sale“-Projekte dringend in den Mietwohnungsstatus überführt wird.
 
Die Anpassungen, die die Entwickler vornehmen müssen, wirken sich auf die Zahlungssysteme für die aufgenommenen Kredite aus. Wie die Experten des Brief-Portals sagten, suchen Banken bereits jetzt nach Möglichkeiten, Kredite für Projekte zur Miete und nicht zum Kauf zu vergeben.
 
So betonte der bekannte Ökonom Yiannis Telonis, dass die Aussichten für den Mietimmobiliensektor heute so hoch wie eh und je seien, dieses Marktsegment aber eine schnelle Änderung der Regeln brauche. Und wenn diese Regeln auf dem europäischen Festland schon lange ausgearbeitet sind, da nicht jeder Wohnungen kaufen und nicht mieten will, dann gibt es in Zypern noch keine klare Trennung der Bauträger in Miet- und Kaufhäuser.
 

Wie hat sich die Hypothekensituation verändert?

Auf Zypern sollen im April dieses Jahres Kredite für den Kauf von Immobilien in Höhe von 73,1 Millionen Euro vergeben worden sein - 132 Millionen weniger als im Vormonat (im März waren es 205,1 Millionen). Dennoch glaubt Yannis Telonis, dass es noch zu früh ist, endgültige Schlussfolgerungen zu ziehen.
 
„Es ist notwendig, die Trends für weitere 2 oder sogar 3 Quartale zu verfolgen, dann wird klar, ob solche Indikatoren mit der Vermietung von Immobilien zusammenhängen. Schließlich wirkt sich der Preissprung für Baumaterialien, für Grundprodukte in Zypern auch auf die Verringerung des Volumens der vergebenen Kredite aus, fügen wir hier die Verschlechterung des psychologischen Klimas hinzu, das die Verbraucher von langfristigen Verpflichtungen abhält “, der Spezialist argumentiert.
 
Heute liegt die Miete eines geräumigen Studios am Meer in Germassoge in der Preisklasse von 850 bis 900 Euro. Aber die Anmietung einer Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Hochhaus in der Küstenlinie von Limassol kostet etwa 6.500 Euro pro Monat.

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