Immobilien in Piräus werden aufgrund der Entwicklung der Infrastruktur immer teurer

Die Immobilienpreise in Griechenland wachsen proportional zur Entwicklung des Landes – seiner Infrastruktur und Wirtschaft. Der Infrastruktur, nämlich der Eröffnung einer neuen Metrolinie im Hafengebiet von Athen, ist es zu verdanken, dass sich diejenigen beeilen sollten, die in Piräus eine Wohnung kaufen wollen – Quadratmeter an der Nordostküste des Saronischen Golfs der Ägäis wird im Preis steigen. Darüber hinaus erhöht die Verbesserung der Verkehrsanbindung die Investitionsattraktivität von Piräus: Die ohnehin schon größte Handels- und Industriestadt des Landes wird weiter wachsen. Einige große Entwickler befinden sich bereits in der Endphase der Erlangung einer Lizenz für die groß angelegte Entwicklung des Gebiets, in dem kürzlich drei neue U-Bahn-Linien eröffnet wurden.
 
Vor zwei Jahren verstärkte Piräus seine Verbindung mit der Hauptstadt – regelmäßige Straßenbahnen und I.S.A.P. S.A. (Elektrische Eisenbahn Athen–Piräus) verkehrte zwischen den Städten. Dann sprachen Analysten erstmals davon, dass die Preise für Wohnungen hier bald deutlich steigen werden. Jetzt, da neben dem Landverkehr drei U-Bahn-Stationen im Hafenzentrum entstanden sind, ist es etwas billiger geworden, ein Haus in Piräus zu kaufen als eine Wohnung in Athen. Zu Beginn der zweiten Jahreshälfte lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung im Zentrum bei rund 1.630 Euro, das sind 12 % mehr als im Vorjahreszeitraum.
 
Piräus hat große Entwicklungsperspektiven, sagen die Behörden des Landes und zahlreiche Investoren. Tatsache ist, dass der Wohnungsbestand in den Bereichen der neuen U-Bahn-Stationen sowie die für gewerbliche Nutzung verfügbaren Gebäude bei weitem nicht die neuesten sind. Solche Immobilien in Athen sind meistens renoviert, während im Hafenteil der Metropolregion nicht alles so rosig ist. Die Situation ändert sich jedoch bereits: Verlassene und leerstehende Immobilien werden abgerissen oder umgebaut und öffnen damit neue Möglichkeiten für die Kommerzialisierung und Ansiedlung zukunftsträchtiger Gebiete.
 
 
Quelle: SPITOGATOS
 
In verschiedenen Regionen von Piräus steigen die Preise ungleichmäßig. Beispielsweise stieg der Preis in Palea Kokkinia und Kaminia in zwei Jahren um 41 % und in Agia Sotsia und Tamburia nur um 14,3 %. In den letzten zwei Jahren sind die Verkaufspreise für Immobilien in neun Bezirken von Piräus um 17 % gestiegen. Einen erheblichen Einfluss auf den Nachfrageschub und damit das wachsende Interesse von Investoren und Entwicklern hat ein Mangel an moderner Entwicklung in den meisten Stadtteilen. Entwickler planen, mit ihren Projekten in dieses Gebiet einzusteigen, für die die Aussichten des Gebiets mehr als offensichtlich sind.
 
Es ist möglich, dass viele der Projekte, die in diesem Jahr begonnen haben, in der Abschlussphase wären, wenn die Pandemie nicht eingegriffen hätte. Während der Pandemie sanken die Investitionen in Athen und Piräus sowie im ganzen Land merklich, insbesondere externe und private, obwohl die Projekte zur Entwicklung des Hauptstadtviertels praktisch nicht aufhörten - neue U-Bahn-Stationen, Straßen und kommunale Gebäude sind es Beweis dafür. Nun hat sich der Geldfluss ins Kapital nicht nur erholt, sondern ist in manchen Branchen deutlich höher geworden als vor der Pandemie. Daher ziehen diejenigen, die in Immobilien mit langfristigem Gewinn investieren möchten, zunehmend Immobilien im Großraum Athen und seinem Hafenteil in Betracht. Darüber hinaus ist dieser Bereich gleichermaßen rentabel für diejenigen, die einen Umzug planen, als auch für diejenigen, die eine Wohnung kaufen möchten, um sie zu vermieten. Hier sind nur einige Beispiele für Wohnungen, die in Piräus zum Kauf angeboten werden.
 
 
 
 
 
 

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