Verkauf - Komplex 2361 m² in Athen

Verkauf komplex Wohnflaeche 2361 q.m in Athen. Das komplex besteht aus 0 Etagen. Komplex ist ecke Layout Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, auf die Berge, auf die Stadt, auf den Wald.beinhaltet auch Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, garage, Heizung, Abstellraum.

Renoviertes Wohngebäude in Piräus – Für Golden Visa geeignet!

Bomo Smart Apartments – Die Zukunft des urbanen Lebens im Herzen von Piräus

Adresse: Psaron 27 & Methonis 88, Zentrales Piräus, Athen

Projektstatus: In Renovierung | Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Golden Visa geeignet: Ja (für Einheiten über 250.000 €)

Bomo Smart Apartments

Die Bomo Smart Apartments sind ein exklusives Wohnprojekt im pulsierenden Herzen von Piräus – einem der strategisch wichtigsten und am schnellsten wachsenden Stadtteile Athens. Nur 600 Meter vom zentralen Hafen entfernt und in fußläufiger Nähe zu wichtigen U-Bahn-Stationen gelegen, bietet dieses Smart-Living-Projekt eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, urbaner Bequemlichkeit und langfristigem Investitionswert.

Projektübersicht

• Gesamtfläche: 2.361 m²
• Grundstücksfläche: 424 m²
• Etagen: 11 (Erdgeschoss + Zwischengeschoss + 1.–7. Etage + 2 Untergeschosse)
• Rechtsstatus: Vollständig genehmigte Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnimmobilie
• Baugenehmigung erteilt am: 04. Juli 2025
• Aktuelle Phase: Innen- & Fassadenrenovierung im Gange
• Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Smart-Living-Ausstattung – Standard in jeder Einheit

Die Bomo Smart Apartments sind für moderne Bewohner und internationale Investoren konzipiert und bieten eine umfassende Ausstattung mit intelligenten Haustechnologien:

• Digitaler, schlüsselloser Zugang (per PIN oder Smartphone-App)
• WLAN-Thermostat für energieeffiziente Temperaturregelung
• Intelligente Rauch- und CO₂-Melder
• Grundlegendes Sicherheitspaket (Bewegungssensoren & Tür-/Fensterkontakte)
• Innenraumkamera mit Livestream & mobilem Zugriff
• Intelligente Ambientebeleuchtung mit Szenensteuerung
• WLAN-gesteuerte Klimaanlage

Feuchtigkeits- und Wassersensoren an kritischen Stellen

Diese Funktionen ermöglichen eine vollständige Fernsteuerung, erhöhte Sicherheit und geringere Energiekosten, ideal für internationale Käufer und Vermieter.

Top-Lage – Piräus: Das Tor zur Ägäis

Die Bomo Smart Apartments befinden sich im Herzen von Piräus – einem der dynamischsten und strategisch wichtigsten Bezirke im Großraum Athen. Als größter Hafen Griechenlands und einer der verkehrsreichsten Passagierhäfen Europas ist Piräus weit mehr als nur ein Verkehrsknotenpunkt: Es ist eine lebendige Küstenstadt mit reicher maritimer Geschichte, florierender Wirtschaft und einer rasant wachsenden urbanen Infrastruktur.

In den letzten Jahren hat Piräus durch öffentliche Infrastrukturprojekte und private Investitionen einen tiefgreifenden Wandel erfahren – und sich zu einem gefragten Standort für Wohnbau und Kapitalanlagen entwickelt.

Highlights der Region:

• Maritimes & wirtschaftliches Zentrum: Sitz zahlreicher Reedereien, Logistikzentren und maritimer Hochschulen
• Kulturelle & historische Bedeutung: In der Nähe des Archäologischen Museums Piräus, historischer Theater und neoklassizistischer Architektur
• Tourismus & Kreuzfahrten: Ausgangspunkt für Fähren & Kreuzfahrten zu den griechischen Inseln, Millionen Besucher jährlich
• Städtische Entwicklungsprojekte: Laufende Aufwertungen von öffentlichen Räumen, Marinas und Uferpromenaden

Lagevorteile auf einen Blick:

• Hafen von Piräus: 600 m (9 Minuten zu Fuß)
• U-Bahn-Station „Piräus“: 1.300 m (18 Minuten zu Fuß)
• U-Bahn-Station „Maniatika“: 1.200 m (17 Minuten zu Fuß)
• Kastraki Park: 600 m (9 Minuten zu Fuß)
• Direkte U-Bahn-Verbindung zum Flughafen Athen

Lokaler Lebensstil & Vernetzung:

• Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn & Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Urbanes Leben mit allem Komfort: Nähe zu Schulen, Universitäten, Krankenhäusern, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen
• Freizeit am Meer: Schneller Zugang zu Marinas, Stränden und der neu gestalteten Mikrolimano-Uferpromenade
• Hohe Fußgängerfreundlichkeit: Cafés, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien direkt vor der Tür

Dank seiner einzigartigen Kombination aus Küstencharme und urbaner Energie bietet Piräus sowohl hohe Lebensqualität als auch großes Investitionspotenzial – insbesondere im Zuge des wachsenden internationalen Interesses an Athen als Investitions- und Digital-Nomaden-Standort.

Warum Bomo Smart Apartments wählen?

• Bezugsfertiges Smart Living: Vollständig integrierte digitale Ausstattung
• Strategische Kapitalanlage: In einem der verkehrsreichsten Hafenstädte Europas
• Mietrendite-Potenzial: Starke Nachfrage nach langfristigen Stadtwohnungen
• Zukunftssicher: Im Einklang mit Trends in Nachhaltigkeit & Stadtentwicklung
• Sorgenfreie Verwaltung: Intelligente Steuerung – jederzeit & von überall

📄 Vollständige Genehmigungsunterlagen sind auf Anfrage für verifizierte Käufer oder deren rechtliche Vertreter verfügbar.

Entdecken Sie urbane Innovation in ihrer besten Form – investieren Sie in Bomo Smart Apartments und sichern Sie sich Ihren Platz in der Zukunft des Athen

Infrastruktur:

• Zweites Untergeschoss: 9 Stellplätze (153 qm) – Jeder Stellplatz wird separat zum Preis von 20.000 € verkauft. (2 Parkplätze reserviert)
• Erstes Untergeschoss: 10 Stellplätze und Abstellflächen (458,88 m²) – Jeder Stellplatz wird separat zum Preis von 20.000 € verkauft. (2 Parkplätze reserviert)

Detaillierte Beschreibung der Apartments und Preise:

Erdgeschoss – Zwischengeschoss (Maisonette-Wohnungen)

• D1: 61.61 qm (Erdgeschoss 30,98 m² + Zwischengeschoss 30,63 m²) - 285.000 €
• D2: 62.06 qm (Erdgeschoss 31,1 m² + Zwischengeschoss 30,96 m²) - 285.000 €
• D3: 66.44 qm (Erdgeschoss 33,26 m² + Zwischengeschoss 33,18 m²) - 302.000 €
• D4: 66.87 qm (Erdgeschoss 28,14 m² + Zwischengeschoss 38,73 m²) - 304.000 €
• D5: 100.04 qm (Erdgeschoss 46,73 m² + Zwischengeschoss 53,31 m²) - 435.000 €
• Gemeinschaftsbereich: Erdgeschoss 35.23 m²

1. Etage:

• D6: 27,65 qm - In der Warteschleife
• D7: 28,20 qm - In der Warteschleife
• D8: 27,85 m² - In der Warteschleife
• D9: 22,91 qm - In der Warteschleife
• D10: 22,94 m² - In der Warteschleife
• D11: 21,47 qm - In der Warteschleife
• D12: 44,12 qm - In der Warteschleife
• Gemeinschaftsfläche: 35.01 m²

2. Etage:

• D13: 53.19 qm - 265.000 €
• D14+1 Parkplatz: 36.13 qm - 250.000 €
• D15: 29,40 qm -RESERVIERT
• D16: 29,07 qm -RESERVIERT
• D17: 49.56 qm - 260.000 €
• Gemeinschaftsfläche: 32,80 m²

3. Etage:

• Nr. 18: 53.19 qm - 265.000€
• D19: 36.13 qm - 255.000 €
• D20+1 Parkplatz: 36.05 qm - 250.000 €
• D21: 44.00 qm - 255.000 €
• Gemeinschaftsfläche: 32.91 m²

4. Etage:

• D22+D23: 53,19 qm -RESERVIERT
• D24+1 Parkplatz: 36.13 qm - 265.000 €
• D25+1 Parkplatz: 36.05 qm - 260.000 €
• D26: 44,00 qm - 265.000€
• Gemeinschaftsfläche: 32.91 m²

5. Etage:

• D27: 46,70 m² -  275.000 €
• D28+1 Parkplatz: 30.50 qm - 255.000 €
• D29: 39.15 qm - RESERVIERT
• D30+1 Parkplatz: 33.20 qm - 255.000€
• Gemeinschaftsfläche: 28.06 m²

6. Etage:

• D31: 38.09 qm - RESERVIERT
• D32: 38,03 qm -RESERVIERT
• D33+1 Parkplatz: 26.72 qm - 265.000€ RESERVIERT
• Gemeinschaftsfläche: 24,27 m²

7. Etage:

• D34: 68.70 qm -RESERVIERT
• Gemeinschaftsfläche: 20.92 m²

Die Fotorealisierungen beziehen sich auf die Wohnungen D2, D13, D33

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.