Verkauf - Gebäude 2808 m² in Thrakien

Immobilie zum Verkauf im Zentrum von Alexandroupolis – Neben dem Hafen

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.145,5 m², einschließlich eines bestehenden Gebäudes mit 2.808 m², in einer äußerst privilegierten Lage, direkt im Zentrum von Alexandroupolis, neben dem Hafen und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.

Das Grundstück verfügt über gemischte Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl die Entwicklung von Gewerbe- und Geschäftsräumen (Einzelhandel & Großhandel) als auch von Wohnflächen erlauben.

Mögliche Nutzungen:

• Einzelhandelsgeschäft großer Fläche (Supermarkt, Kaufhaus)
• Großhandels- und Vertriebszentrum (aufgrund der Nähe zum Hafen & Bahnnetz)
• Hotel oder Apart-Hotel
• Bürogebäude – Business Center
• Lagerhallen, Logistikzentrum, Distributionszentrum
• Mischnutzungskomplex mit Geschäften im Erdgeschoss und Wohnungen/Büros darüber
• Freizeit- oder Kulturzentrum (Kino, Konferenzsaal, Ausstellungszentrum)

Grundstücksmerkmale (bei Neubebauung):

• Bebauungsfaktor: 0,6
• Überbauungsgrad: 50 %
• Maximale bebaubare Fläche: 1.800 m²

Lagevorteile:

• Zentrale Lage, direkt neben dem Hafen von Alexandroupolis
• Sehr nah am Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen
• Gewerbegebiet mit hohem Publikumsverkehr und starker Geschäftstätigkeit
• Strategische Lage mit hohem Wert durch die wachsende Bedeutung des Hafens

Die Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren, Einzel- & Großhandelsketten, Hotelunternehmen sowie Firmen, die einen Schlüsselstandort mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.