Verkauf - Villa 340 m² in Attika

Verkauf 4-Etage Villa Wohnflaeche 340 q.m in Attika. Das Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, eine Abstellraum. Das 1. Etage besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche , eine Dusche. Das 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden besteht aus Wohnzimmer, eine Abstellraum. Villa ist front-layout Bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt.beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Grill, Aufzug, garage, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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🏡 Neubau-Luxusvilla 340 m² | SPA & Pools | 150 m vom Meer

Artemida, Attika

Im Zentrum von Artemida, in äußerst privilegierter Lage, steht eine neu errichtete luxuriöse Einfamilienvilla mit einer Gesamtfläche von 340 m² auf einem 700 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf, Fertigstellung 2025.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen plus Dachgeschoss, verfügt über eine separate Gästewohnung im Erdgeschoss und bietet maximale Flexibilität, Privatsphäre und Funktionalität. Sie umfasst 5 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie 6 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Hydromassage-Säulen und Jacuzzi-Badewanne.

🛋️ Wohn- & Empfangsbereiche

Die Hauptwohnräume zeichnen sich durch Komfort, Helligkeit und zeitgemäßen Luxus aus und umfassen:

• 2 voll ausgestattete Küchen
• 2 großzügige Wohnzimmer
• Essbereich
• Große, eingebaute Bibliotheken
• 2 Kamine, davon einer energieeffizient

Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und nachhaltigem Wert.

💎 SPA & Wellness

Die Villa verfügt über einen vollständig ausgestatteten privaten SPA- & Wellnessbereich, eine Seltenheit für Wohnimmobilien:

• Beheizter Innenpool
• Gegenstromanlage
• Wasserfallmassage
• Fitnessraum
• Sauna & Hammam
• 2 Duschen
• Ruhebereich

Ein umfassendes Wellness-Erlebnis für private Nutzung oder exklusive Gästebetreuung.

🌴 Außenbereiche & Pools

Der umlaufende Garten ist mit mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und Rasen sorgfältig gestaltet und bietet absolute Privatsphäre sowie Resort-Atmosphäre.

Außenbereiche umfassen:

• Privater Pool mit Gegenstromanlage
• Beheizte Außendusche
• Umkleidekabine
• Außenküche unter Pergola
• Außen-Jacuzzi für 4 Personen mit WLAN-Steuerung
• Großzügige Terrassen im 1. & 2. Obergeschoss mit Einbaumöbeln
• Uneingeschränkter Ausblick

🔧 Technische Ausstattung

• Fußboden- und Wandheizung
• Individuelle Thermostate in jedem Raum
• 8 Klimaanlagen
• 2 Solaranlagen
• Aluminiumfenster Europa
• Sicherheitstüren
• Aufzug
• Private Photovoltaikanlage

🔐 Sicherheit & Automatisierung

• Alarmanlage
• Kameras & Radar
• Video-Gegensprechanlage
• Smart-Home-System
• Elektrische Rollläden mit WLAN

🚗 Parken & Lagerflächen

• Geschlossene Garage mit E-Auto-Ladestation
• Offene Stellplätze für 5 Fahrzeuge
• 2 elektrische Garagentore
• Innenlager 15 m²
• Gartenlager 5 m²
• Dachbodenlager 18 m²

📍 Lage

• Ruhige Fußgängerzone mit zwei Eingängen
• 150 m vom Strand
• 50 m zu Geschäften
• 8 km zum Flughafen Athen

⭐ Fazit

Eine außergewöhnlich seltene Luxusvilla, die Komfort, Privatsphäre und modernste Wellness-Ausstattung vereint, in einer der dynamischsten Regionen Ost-Attikas, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Dank ihrer strategischen Lage, Nähe zum Flughafen und ganzjährigem Vermietungspotenzial bietet die Immobilie hervorragende Wertsteigerungs- und Renditechancen.

Zudem erfüllt das Objekt sämtliche Voraussetzungen für das griechische Golden-Visa-Programm und stellt eine sichere, regulierte und sofort nutzbare Investition für internationale Käufer dar.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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