Verkauf - Maisonette 110 m² in Athen

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 110 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Das Halbgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, eine Dusche. Maisonette ist front-layout beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Heizung, Abstellraum.

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PROPERTY DATA

• Objekttyp: Maisonette (Souterrain – Erdgeschoss)
• Gesamtfläche: 110 m²
• Preis: 550.000 €
• Entfernung zum Meer: 1.300 m
• Entfernung zum Flughafen: 24 km
• Fertigstellung: 1. Quartal 2027.

ARCHITEKTUR & KONSTRUKTION

• Tragstruktur: Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion gemäß dem Griechischen Erdbebenbaureglement.
• Fassadenverkleidung: Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem (STO oder KNAUF) und organischer Endbeschichtung.
• Wohnungstrennwände: Zwei Ziegellagen à 9 cm mit einem Hohlraum von 2–3 cm.
• Wandoberflächen: Sämtliche Wände mit mindestens drei Lagen Putz versehen.
• Fenster und Öffnungen: Aluminiumrahmen gemäß genehmigten Architekturplänen, wärmegedämmt, entsprechend der Energiekonzeption.

MECHANISCHE ANLAGEN

• Aufzug: Für 4 Personen, barrierefrei (OTIS / KONE oder gleichwertig).
• Wasserversorgung: Hydraulisches Verteilersystem mit Ventilen und Mehrschichtrohren.
• Abwasser und Drainage: PVC-Rohrleitungen.
• Warmwassersystem: Individueller Gasheizkessel mit Aluminiumheizkörpern.
• Heizung & Kühlung: Verdeckte Klimaanlage im Wohnbereich und wandmontierte Splitgeräte in den Schlafzimmern / Fußbodenheizung (optional gegen Aufpreis).
• Solarsystem: Individuelles solares Warmwassersystem für jede Wohnung.

ELEKTROINSTALLATIONEN

• Ausführung gemäß griechischer Gesetzgebung ELOT HD und den Standards des Stromversorgers.
• Schalter und Steckdosen: Europäische Standardausführung.
• Video-Gegensprechanlage: Farb-Videoanlage mit Zutrittskontrolle am Gebäudeeingang.
• Elektrische Rollläden.
• Schalttafel und Sicherungen: Hochbelastbare Ausführung von SIEMENS / HAGER / ABB oder gleichwertig.

BÖDEN

• Lobby / Treppenhaus: Marmor.
• Abstellräume: Keramische Fliesen.
• Parkplätze: Gestanzter Beton (Stamped Concrete).
• Wohnbereiche / Küche: Keramische Fliesen.
• Schlafzimmer: Eichenparkett.
• Balkone und Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen.
• Badezimmer: Keramikfliesen an Böden und Wänden.
• Küchenrückwand: Europäische Keramikfliesen (8–12 mm).

WÄNDE

• Innenanstrich: Elastische Dispersionsfarbe mit Stabilisator (Farbe nach Auswahl des Architekten).
• Außenanstrich: Hochleistungsfassadenbeschichtung (Farbe nach Auswahl des Architekten).

DECKEN

• Abgehängte Decken mit Spachtelung und Anstrich gemäß architektonischem Entwurf.

TÜREN

• Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit MDF-Verkleidung.
• Innentüren: Laminattüren mit Holzrahmen.
• Kleiderschränke & Schränke: MDF mit Melaminbeschichtung und Regalböden.
• Gebäudeeingang: Zweiflügelige rahmenlose Sicherheitsglastür mit Bodentürschließer.

ALUMINIUM & GLAS

• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
• Geländer: Sicherheitsglas aus laminiertem, gehärtetem Glas gemäß Architektenplanung.

SANITÄRAUSSTATTUNG

• Wandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten.
• Armaturen und Mischer europäischer Marken.

KÜCHEN

• Hochwertige Melamin-Küchenschränke und Regale.
• Fronten: Lackiertes MDF.
• Arbeitsplatten: Techno-Granit.
• Spüle: Edelstahlspüle von FRANKE, BLANCO oder gleichwertig.
• Soft-Close-Mechanismen bei allen Schubladen und Schranktüren.

ALLGEMEINES

• Ein Stellplatz pro Wohnung.
• Ein Abstellraum pro Wohnung.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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