Verkauf - Villa 525 m² auf Kreta

Zum verkaufen: 2 luxuriöse identische Villen in der Umgebung von Rethymno – Panoramablick auf Meer & Berge

Zwei beeindruckende, identische und unabhängige Villen stehen zum Verkauf in der weiteren Umgebung von Rethymno auf einem Grundstück von insgesamt 1.650 m².

Jede Villa hat eine Wohnfläche von 262,5 m² (gesamte bebauten Fläche 525 m²) und wird unmöbliert verkauft.

Die Villen bieten einzigartigen Panoramablick auf das Meer, die Weißen Berge, den Psiloritis und die Stadt Rethymno. Sie sind aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügen über ein exzellentes architektonisches Design, das Luxus, Komfort und Funktionalität vereint. Ideal für dauerhaftes Wohnen oder als touristische bzw. Investitionsimmobilie.

Aufteilung (jede Villa)

1. Stock

• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
• Küchenfenster mit Blick auf den Psiloritis
• Große Terrasse mit Pergola und ungehindertem Meer- und Bergblick
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne

2. Stock

• Geräumiges Hauptschlafzimmer
• Große Einbauschränke
• Große Terrasse und Fenster mit Panoramablick
• 1 Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss – Detaillierte Beschreibung je Villa

Villa A

• Großer offener Raum, der derzeit als Lager genutzt wird
• Ein Raum als Büro eingerichtet
• Ein weiterer Raum als Heimkino eingerichtet
• 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen
• Großes Badezimmer mit Badewanne & Whirlpool

Villa B

• Großer offener Raum
• 1 Raum
• Lagerraum

Alle Erdgeschossbereiche beider Villen können leicht umgestaltet werden, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers (zusätzliche Schlafzimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum, Büro, Entertainment-Bereich usw.).

Außenbereiche

Der Pool und der vollständig ausgestattete BBQ-Bereich gehören zur Villa A und umfassen:

• Moderner 40 m² Pool mit Kinderbereich
• Eingebaute Sonnenliege im Wasser
• Pergola mit Sitzbereich
• BBQ-Bereich mit großer Pergola, eingebautem Esstisch für 10 Personen, Arbeitsfläche, Schränken und Spüle

Diese Einrichtungen können von beiden Villen genutzt werden, falls der Eigentümer dies wünscht.

Villa B verfügt über ausreichend unabhängigen Außenbereich, ideal für die Anlage eines eigenen Pools, BBQ und Sitzbereichs, wodurch volle Autonomie gewährleistet ist.

Der Garten ist mit Bäumen und Pflanzen gestaltet, verfügt über automatische Bewässerung, Kunstrasen für Kinder, kleine Kies- & „Kourasani“-Böden und vollständige Außenbeleuchtung.

Touristischer Betrieb – Investitionsvorteil

Villa A wird erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und ist seit 5 Jahren auf Airbnb und Booking.com gelistet, mit ausgezeichneten Bewertungen und nachweisbarer Nachfrage.

Der neue Eigentümer kann den Betrieb sofort fortsetzen und vom bestehenden Profil und Ruf profitieren.

Villa B eignet sich ideal entweder für Eigenbedarf oder für die Entwicklung eines ähnlichen touristischen Betriebs.

Technische Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Grundstück: 1.650 m², komplett eingezäunt
• Elektrisches Garagentor
• 6 private Parkplätze
• Photovoltaikanlage mit Net-Metering (~13.000 kWh/Jahr) in Villa A
• Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
• Autonome Zentralheizung
• Strukturierte Verkabelung & moderne Elektrik
• Wasserfiltrations- und Enthärtungssystem
• Separater Wassertank mit Pumpe für jede Villa
• Dreifach-Heizsystem (Solar – Elektro)
• Bewässerungswasser für den Garten

Die Villen werden mit Miele-Geräten verkauft (Küche, Dunstabzug, Geschirrspüler).

Möbel nach Vereinbarung.

📍 Lage: Umgebung von Rethymno

🏡 Ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienhaus oder renditestarke Investition

Hinweis: Die beiden Villen werden ausschließlich zusammen verkauft.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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