Verkauf - Villa 250 m² auf Kreta

Zu Verkaufen: Luxusvilla 250 qm mit Panoramablick auf das Meer in Gouves, Heraklion

Eine einzigartige Villa mit 250 qm Wohnfläche auf einem 600 qm großen Grundstück, verteilt auf drei Ebenen mit nördlicher Ausrichtung und uneingeschränktem, unverbautem Blick auf das Meer, die Berge und das Dorf. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards und das Objekt wird vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben, bereit zum sofortigen Einzug. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin, eine zentrale Ölheizung und Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern. Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für den Bau eines Schwimmbades, wodurch der Außenbereich in eine vollständige Wohlfühloase mit Aussicht verwandelt werden kann.

Grundriss

Untergeschoss:

• Garage mit Lagerräumen, zugänglich sowohl von außen als auch vom Inneren des Hauses
• Offener Bereich als Spielzimmer, Heimkino und Bar eingerichtet, mit Bartheke, Spüle und Platz für einen Kühlschrank
• 2 Schlafplätze für Gäste
• WC
• Waschraum
• 2 Abstellräume (Öltank und Heizungsraum)

Erdgeschoss:

• Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kamin
• 2 Eingänge: Haupteingang (Wohnzimmer) und Nebeneingang (Küche)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Erstes Obergeschoss:

• Masterschlafzimmer mit eigenem Bad, Whirlpool-Badewanne und großen Kleiderschränken
• Separates Ankleidezimmer
• Arbeitszimmer
• Großer Balkon mit Panoramablick auf Meer, Berge und Dorf

Ausstattung

• Kamin, zentrale Ölheizung, Klimaanlage in 2 Schlafzimmern (Heizung und Kühlung)
• Alarmanlage und 4 Außensicherheitskameras
• Hauswassertank 15 Kubikmeter und Bewässerungstank 1 Kubikmeter
• Anschluss an das Abwassernetz
• Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge
• Garten mit Rasen
• Außenküche mit Barbecue, Holzofen, Kühlschrank und Markisen
• Vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet

Besondere Vorteile

• Uneingeschränkter, unverbauter Panoramablick auf Meer, Berge und Dorf
• Untergeschoss für Unterhaltung und unabhängige Gästeunterbringung
• Vollständig ausgestatteter Außenbereich mit Außenküche
• Schlüsselfertig übergeben, ohne zusätzliche Kosten

Entfernungen

• Meer: 3.200 m
• Hersonissos: 10 km
• Flughafen Heraklion: 17 km
• Neuer Flughafen Kastelli: 20 km

Ideal für alle, die einen hochwertigen Erstwohnsitz, ein Ferienhaus mit vollem Komfort das ganze Jahr über oder eine Investitionsimmobilie mit hervorragenden Renditeaussichten suchen, sei es durch Langzeitvermietung oder touristische Nutzung, dank der strategischen Lage und des hohen Ausstattungsniveaus.

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