Verkauf 3-Etage Villa Wohnflaeche 600 q.m in Attika. Das Untergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer, eine Dusche, eine Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern3 Wohnküchen, 2 Badezimmer, ein WC. Das 1. Etage besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmer. Villa ist Innenraumgestaltung Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, auf die Berge.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Garten, garage, Heizung, Abstellraum.

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Luxusvilla zum Verkauf | Lagonisi, Attika, Griechenland

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich in privilegierter Lage in Lagonisi und bietet einen freien Panoramablick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen erstreckt sich über ein 7.000 m² großes Privatgrundstück.

Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand verkauft, wodurch der Käufer die vollständige Freiheit hat, die Fertigstellung und Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Gästehäusern und eignet sich sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Villa
• Baujahr: 2008
• Energieeffizienzklasse: B+
• Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
• Schlafzimmer: 8
• Badezimmer: 7
• Gäste-WCs: 2
• Grundstücksfläche: 7.000 m²
• Aussicht: Meer- und Bergblick
• Investitionsobjekt: Ja

Haupthaus – 517 m²

Erdgeschoss (126 m²)

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• 1 Gäste-WC
• Großer Nutz-/Abstellraum

1. Obergeschoss (126 m²)

• 4 Schlafzimmer
• 2 Master-Schlafzimmer
• 1 großes Badezimmer
• 2 Ankleidezimmer
• Abstellräume

Untergeschoss (266 m²)

• Sehr großes Master-Schlafzimmer mit Möglichkeit für Jacuzzi, Sauna oder Spa
• Großer Spiel- und Aufenthaltsraum
• Offene Küche mit Barbereich
• Waschraum
• Personalzimmer mit eigenem WC
• Mehrere Abstellräume
• Technik- / Heizungsraum

Gästehäuser

Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Gästehäuser mit insgesamt 85 m² (je 42,5 m²).

Jedes Gästehaus beinhaltet:

• Offener Wohn- und Schlafbereich
• Küche
• Badezimmer

Die Gästehäuser sind nahezu fertiggestellt; es fehlen lediglich kleinere Tischlerarbeiten.

Bauzustand

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand übergeben. Bereits abgeschlossen sind:

• Verputzarbeiten
• Dekorative Natursteinelemente
• Vorinstallationen für Sanitär und Elektrik
• Vorinstallationen für Heiz- und Kühlsysteme
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Geländeplanierung und Erdarbeiten
• Steinmauern rund um das gesamte Grundstück

Ausstattung

• Solar-Warmwasseranlage
• Garten
• Abstellräume
• Spielzimmer (Playroom)
• Aluminiumfensterrahmen
• Fliesenböden
• Autonome Heizung
• Energiequelle: Strom

Ausbaupotenzial

Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung, darunter:

• Bau eines Swimmingpools
• Landschafts- und Gartengestaltung
• Außenwohn- und Essbereiche
• Pergolen und Freizeitbereiche
• Wellness- oder Sportbereiche

Für die vollständige Fertigstellung der Immobilie inklusive Pool, Gartenanlage und hochwertiger Endausstattung ist eine zusätzliche Investition von ca. 300.000 bis 400.000 Euro erforderlich, abhängig von Materialien und Ausstattungsniveau.

Lage

• 4 km vom Strand Grand Resort Lagonisi entfernt
• 25 km vom Internationaler Flughafen Athen Eleftherios Venizelos entfernt
• Gute Anbindung an die Athener Riviera und das Stadtzentrum von Athen

Investitionspotenzial

Geeignet für:

• Exklusive Privatresidenz
• Großfamilienvilla
• Luxus-Ferienvermietung
• Boutique-Hotel oder touristisches Projekt
• Langfristige Wertanlage mit hoher Wertsteigerung

Diese Immobilie stellt aufgrund der Größe des Grundstücks, der unabhängigen Gästehäuser, der Aussicht und der flexiblen Fertigstellungsmöglichkeiten eine seltene Investitionschance in einer der begehrtesten Regionen der Athener Riviera dar.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.