Verkauf gewerbeimmobilie Wohnflaeche 160 q.m in Attika. Das gewerbeimmobilie besteht aus 3 Etagen. Gewerbeimmobilie ist front-layout beinhaltet auch Parkplat.

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INVESTITIONSGEWERBEIMMOBILIE IN ARGYROUPOLI – BEREITS VERMIETET

Strategische Lage

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Argyroupoli, direkt an der Argyroupoleos Avenue, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der südlichen Vororte Athens. Die Immobilie bietet eine direkte Anbindung an die Umgehungsstraße des Hymettos, die Attiki Odos sowie den internationalen Flughafen Athen und befindet sich nur 1,2 km vom neuen Geschäfts- und Entwicklungsgebiet des Ellinikon-Projekts entfernt.

Flächenaufteilung

Gesamtfläche: 160 m²

• Erdgeschoss: 75 m²
• Zwischengeschoss (Mezzanin): 33 m²
• Untergeschoss: 52 m²

Ausstattungsmerkmale

• Großzügiges Erdgeschoss mit hohen Decken und kleinem WC
• 9,5 m Schaufensterfront an der Argyroupoleos Avenue
• Internes Zwischengeschoss, ideal als Bürofläche
• Vorinstallationen für Klimaanlagen vorhanden
• Großer Lagerraum im Untergeschoss
• Ein Parkplatz oder ein Vorgartenbereich ist im Angebot enthalten

Investitionsrendite

Bruttorendite: 5,2 %

Die Immobilie ist bereits zu einer attraktiven Miete vermietet (Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen) und bietet sofortige Mieteinnahmen. Damit stellt sie eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die eine stabile Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.

Investitionsvorteile

• Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietvertrag
• Hervorragende gewerbliche Sichtbarkeit
• Erstklassige Lage in den südlichen Vororten Athens
• Hohes Wertsteigerungspotenzial durch das Ellinikon-Entwicklungsprojekt
• Schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und den internationalen Flughafen Athen

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine sofort ertragsbringende Immobilie in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Attikas suchen.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.