Hotel mit hervorragendem Investitionspotenzial zu verkaufen – Makrygialos, Pieria, Griechenland

Zum Verkauf steht ein Hotel mit einer Gesamtfläche von 790 m², das sich auf einem großzügigen 1.400 m² großen Grundstück im Zentrum des beliebten Küstenortes Makrygialos befindet – nur 250 Meter vom Sandstrand entfernt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Weiterbetrieb als Hotel als auch für Investoren, die ein Apartmenthaus, ein Boutique-Hotel oder ein Wohnprojekt entwickeln möchten.

Eckdaten der Immobilie

• Gesamtfläche des Gebäudes: 790 m²
• Grundstücksfläche: 1.400 m²
• 16 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Balkon
• Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet
• Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Apartments mit 120 m² bzw. 90 m², ideal als Eigentümerwohnung, Personalunterkunft oder zur zusätzlichen Vermietung.

Raumaufteilung

Erste Etage

• 2 Zimmer mit je 5 Schlafplätzen
• 2 Zimmer mit je 4 Schlafplätzen
• 4 Zimmer mit je 3 Schlafplätzen

Zweite Etage

• 2 Zimmer mit je 5 Schlafplätzen
• 2 Zimmer mit je 4 Schlafplätzen
• 4 Zimmer mit je 3 Schlafplätzen

Die Gesamtkapazität des Hotels beträgt rund 60 Gäste, wodurch sich die Immobilie ideal für Familienurlaub, Reisegruppen und organisierte Touren eignet.

Außenbereich

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung:

• großer privater Parkplatz;
• gepflegte Grünanlage mit Rasenflächen und altem Baumbestand;
• Erholungsbereich;
• Grillplatz (BBQ);
• ausreichend Platz für den Bau eines großen Swimmingpools, der den Wert und die Attraktivität der Immobilie erheblich steigern würde.

Von den oberen Etagen genießt man zudem einen teilweisen Meerblick.

Zustand der Immobilie

In verschiedenen Zeiträumen wurden mehrere Zimmer renoviert und modernisiert. Das Hotel ist betriebsbereit und kann unmittelbar nach dem Kauf weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet es dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt schrittweise nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Nach dem Erwerb besteht – vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen und baurechtlichen Bestimmungen – die Möglichkeit, das Gebäude in einzelne Wohnungen oder Apartments umzuwandeln, die anschließend separat verkauft werden können. Aufgrund der großzügigen Fläche, der funktionalen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage bietet dieses Projekt hervorragende Renditechancen.

Die Immobilie eignet sich ideal als:

• Hotel
• Aparthotel
• Boutique-Hotel
• Ferienapartment-Anlage
• Kapitalanlage für Kurz- oder Langzeitvermietung
• Wohnprojekt mit anschließendem Einzelverkauf der Wohnungen

Lage

Makrygialos gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten der Olympischen Riviera und ist bekannt für seine langen Sandstrände, seine ruhige Atmosphäre und seine gut ausgebaute touristische Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Strand – 250 m
• Restaurants und traditionelle Tavernen
• Cafés
• Supermärkte
• Apotheken
• Einkaufsmöglichkeiten
• Öffentliche Verkehrsmittel

Die zentrale Lage garantiert eine hohe Nachfrage während der gesamten Urlaubssaison sowie ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten über das ganze Jahr.

Die wichtigsten Vorteile

✔ Hotelgebäude mit 790 m²

✔ Grundstück mit 1.400 m²

✔ 16 vollständig ausgestattete Gästezimmer

✔ 2 großzügige Apartments

✔ Großer Privatparkplatz

✔ Gepflegte Gartenanlage mit Grillbereich

✔ Platz für den Bau eines großen Swimmingpools

✔ Nur 250 Meter vom Meer entfernt

✔ Zentrale Lage

✔ Teilweiser Meerblick

✔ Hervorragendes Investitions- und Entwicklungspotenzial

✔ Möglichkeit der Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen

✔ Sofort betriebsbereit mit großem Modernisierungspotenzial

Eine seltene Investitionsgelegenheit

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großes Hotel an der Olympischen Riviera zu erwerben. Sie verbindet eine erstklassige Lage, ein großzügiges Grundstück, bestehende Hotelinfrastruktur und enormes Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung oder Umnutzung.

Ob Sie den Hotelbetrieb erfolgreich fortführen oder ein renditestarkes Immobilienprojekt realisieren möchten – diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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