Verkauf - Villa 109 m² auf Kreta

Modernes zweistöckiges Haus mit privatem Pool zum Verkauf, Gouves, Kreta

Ein zeitgemäßes zweistöckiges Haus, das mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort gestaltet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der als drittes Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, einen privaten Pool und intelligente Automatisierungslösungen und ist damit die ideale Wahl sowohl als fester Wohnsitz als auch als Investition in die Kurzzeitvermietung.

Allgemeine Merkmale

• Fläche: 109 m²
• Exklusive Nutzung eines Grundstücksanteils von 154,5 m² aus einem Gesamtgrundstück von 309 m²
• Parkplatz
• 7 cm Wärmedämmfassade
• Fußbodenheizung
• Split-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
• Solarwarmwasserbereiter
• Wassertank mit 1.500 Litern
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Schutzfolie
• Elektrische Rollläden
• Einbauschränke und Küche (ohne Elektrogeräte und Möbel)
• Pool mit den Maßen 3x6 m mit flachem Bereich (Lounge) für Wasserliegen

Ausstattung

• Chlorsystem für den Pool
• Sonoff Smart-Home-System mit Alexa in allen Räumen
• Überwachungskameras mit Steuerung per App
• Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltung für die Kurzzeitvermietung

Besondere Vorteile

• Direkt nebenan befindet sich ein identisches Haus, ein gemeinsamer Verkauf beider Immobilien ist möglich
• Geschätzte Mieteinnahmen aus Kurzzeitvermietung von bis zu 300 Euro pro Nacht (brutto), bei einer durchschnittlichen Auslastung von 120 Tagen pro Jahr
• Fertigstellung in 1 Jahr und 6 Monaten
• Komplettes Smart-Home- und Sicherheitspaket, ab dem ersten Tag einsatzbereit

Entfernungen

• Strand: 450 m
• Heraklion: 16 km

Flexibler Zahlungsplan

Zahlung je nach Baufortschritt:

• 2% + MwSt.: Reservierungsanzahlung an Grekodom (wird bei Vertragsunterzeichnung als Maklerhonorar einbehalten)
• 10%: bei Unterzeichnung der privaten Vereinbarung
• 30%: bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags
• 30%: nach Fertigstellung des Betonrohbaus
• 20%: nach Verlegung der Fliesen und Einbau der Fenster
• 10%: bei Übergabe und Abnahme der Immobilie

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.