Verkauf - Villa 221 m² auf Kreta

Anlage mit zwei identischen zweistöckigen Häusern mit privaten Pools zum Verkauf, Gouves, Kreta

Eine moderne Anlage mit zwei identischen zweistöckigen Häusern, ideal sowohl für die Nutzung durch die Familie als auch als Investition. In jedem Haus befinden sich im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der als drittes Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Beide Häuser sind völlig unabhängig voneinander, jedes mit eigenem privatem Pool, Parkplatz und Smart-Home-System, und bieten so entweder die Möglichkeit, dass zwei Familien nebeneinander wohnen, oder doppelte Einnahmen durch Kurzzeitvermietung.

Allgemeine Merkmale

• Anlage mit 2 unabhängigen Häusern mit einer Gesamtfläche von 221 m² (112 m² und 109 m²)
• Gesamtgrundstück von 309 m², mit exklusiver Nutzung von 154,5 m² pro Haus
• Parkplatz pro Haus
• 7 cm Wärmedämmfassade an jedem Haus
• Fußbodenheizung in jedem Haus
• Split-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in jedem Haus
• Solarwarmwasserbereiter in jedem Haus
• Wassertank mit 1.500 Litern pro Haus
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Schutzfolie
• Elektrische Rollläden
• Einbauschränke und Küche in jedem Haus (ohne Elektrogeräte und Möbel)
• Privater Pool mit den Maßen 3x6 m pro Haus, mit flachem Bereich (Lounge) für Wasserliegen

Ausstattung

• Chlorsystem in jedem Pool
• Sonoff Smart-Home-System mit Alexa in allen Räumen jedes Hauses
• Überwachungskameras mit Steuerung per App in jedem Haus
• Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltung für die Kurzzeitvermietung beider Häuser

Besondere Vorteile

• Möglichkeit, die gesamte Anlage zu erwerben, bei voller Unabhängigkeit jedes Hauses
• Ideal für eine Familie, die zusammen wohnen und dabei ihre Privatsphäre bewahren möchte, oder für Investoren, die doppelte Mieteinnahmen anstreben
• Geschätzte Gesamteinnahmen aus Kurzzeitvermietung von bis zu 600 Euro pro Nacht (brutto) für beide Häuser, bei einer durchschnittlichen Auslastung von 120 Tagen pro Jahr pro Haus
• Fertigstellung in 1 Jahr und 6 Monaten
• Komplettes Smart-Home- und Sicherheitspaket in jedem Haus, ab dem ersten Tag einsatzbereit

Entfernungen

• Strand: 450 m
• Flughafen Heraklion: 16 km

Flexibler Zahlungsplan

Zahlung je nach Baufortschritt:

• 2% + MwSt.: Reservierungsanzahlung an Grekodom (wird bei Vertragsunterzeichnung als Maklerhonorar einbehalten)
• 10%: bei Unterzeichnung der privaten Vereinbarung
• 30%: bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags
• 30%: nach Fertigstellung des Betonrohbaus
• 20%: nach Verlegung der Fliesen und Einbau der Fenster
• 10%: bei Übergabe und Abnahme der Immobilie

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.