Verkauf - Einfamilienhaus 105 m² auf Kreta

Zum Verkauf: Einfamilienhaus in Gouves, Heraklion

Ebenerdiges Wohnhaus auf einem attraktiven Grundstück innerhalb des Bebauungsplans, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen. Die Immobilie ist bewohnbar und renovierungsbedürftig, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zugleich bietet sie durch die verbliebene Baureserve ein erhebliches Entwicklungspotenzial, während die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten sie ideal macht sowohl für zwei Familien als auch für das eigene Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung der zweiten Wohnung.

Allgemeine Merkmale

• Wohnfläche: 105 qm
• Grundstücksfläche: 1.150 qm
• Ebene: vollständig Erdgeschoss
• Baujahr: 2000 für den ersten Teil, 2010 für den zweiten
• Baurechtlicher Status: innerhalb des Bebauungsplans, mit verbliebener Baureserve
• Zustand: bewohnbar, renovierungsbedürftig

Raumaufteilung

Erste Wohnung (2000)

• Wohn- und Esszimmer mit Kamin
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• WC mit Dusche

Zweite Wohnung (2010)

• Küche mit Essbereich
• Separates Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• WC mit Dusche

Besondere Vorzüge

• Möglichkeit der Aufstockung eines zweiten Geschosses unter Nutzung der verbliebenen Baureserve
• Möglichkeit, ein neues Haus oder auch mehrere Häuser auf dem Grundstück zu errichten, je nach zulässiger Quadratmeterzahl
• Meerblick von der Dachterrasse, der auch für ein künftiges Geschoss gesichert wäre
• Zwei eigenständige Einheiten mit flexibler Nutzung
• Weitläufiges Außengelände mit Raum für Garten, Stellplätze oder einen Pool
• Gelegenheit zum Erwerb zu einem Preis, der den Renovierungsbedarf widerspiegelt

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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