Verkauf - Wohnung 44 m² in Athen

Verkauf Wohnflaeche 44 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der in der 4. Etage Etage und besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist Innenraumgestaltung Bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Berge, auf den Wald.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung, Abstellraum.

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44 m² Penthouse-Apartment in Pallini – Zentrum | 4. Etage | 1 Schlafzimmer | Renoviert 2023

Im Zentrum von Pallini, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Wohnbebauung, befindet sich dieses helle und sehr gepflegte 44 m² große Penthouse-Apartment im 4. und obersten Stockwerk eines im Jahr 2006 errichteten vierstöckigen Wohngebäudes.

Die Wohnung liegt auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und bietet dadurch Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur.

Innenbereich

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem komfortablen Schlafzimmer mit Holzboden sowie einem Badezimmer. Im Wohn- und Küchenbereich befinden sich Fliesenböden. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine verbesserte Wärmedämmung.

Die Immobilie wurde 2023 renoviert und verfügt über eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage sowie Sicherheitskameras.

Aussicht & Natur

Ein besonderes Highlight ist der freie Panoramablick. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein schöner Blick auf den grünen Levidi-Hügel und den Penteli-Berg. Von der Küche und dem Badezimmer öffnet sich der Blick in Richtung der Mesogeia-Ebene.

Der Levidi-Hügel liegt nur 0,1 km entfernt und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu Natur und Grünflächen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

• Überdachten Stellplatz im Pilotis-Bereich
• Abstellraum mit 4 m²
• Aufzug
• Balkone
• Fliegengitter
• Sicherheitstür
• Video-Gegensprechanlage
• Sicherheitskameras
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Autonome Ölheizung über die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes
• Heizkörper
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Das Grundstück des Gebäudes umfasst insgesamt 750 m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut organisierten Wohngegend von Pallini. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Banken und ein Sommerkino sind in etwa 5–10 Gehminuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befindet sich außerdem ein großes städtisches Sportzentrum inmitten einer grünen Umgebung mit Leichtathletikbahn, Basketball- und Fußballplätzen, Tennisplätzen sowie einem städtischen Schwimmbad.

Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 12,2 km, der internationale Flughafen Athen ist etwa 17 km entfernt.

Investmentpotenzial

Aufgrund der praktischen Wohnfläche, der Renovierung im Jahr 2023, des Stellplatzes, des Abstellraums, der attraktiven Aussicht und der guten Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel ist diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.

Sie eignet sich ideal für Studenten, junge Berufstätige und Paare, zur Nutzung als Büro oder als renditeorientierte Mietimmobilie.

Verfügbar ab 08.01.2027.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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