Code 66517
Zu verkaufen, zu vermieten Verkauf
Immobilientyp Villa
Fläche 180 m²
Grundstücksfläche 305 m²
Region Kreta
Platz Kato Gouves (Gouves) | Präfektur Heraklion (Kreta)
Anzahl der Räume 6

Details

Strand: Sandstrand
Anzahl der Räume: 6
Zustand: Unterkonstruktion
Levels: 2
Bathrooms: 4
Bedrooms: 4
WCs: 4
Entfernung vom Meer: 450 m
Entfernung vom Flughafen: 16 km

Dienstleistungen

Parken
Schwimmbad
Fußbodenheizung
Satelliten Fernsehen
Doppelverglasung
Innentreppe
Ferienhaus
Luxushaus (Luxus)

Beschreibung

Zu verkaufen: Komplex aus zwei identischen Loft-Häusern mit privaten Pools, Gouves, Kreta

Ein modernes Ensemble aus zwei identischen Loft-Häusern, ideal sowohl für die Familiennutzung als auch für Investitionen. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das erste Obergeschoss als halboffenes Schlafzimmer gestaltet ist, was ein einheitliches, großzügiges Raumgefühl schafft. Beide Häuser bieten vollständige Autonomie, jedes mit eigenem privatem Pool, Parkplatz und Smart-Home-System, was sie sowohl für zwei nebeneinander lebende Familien als auch für Investoren mit doppelter Mieteinnahme geeignet macht.

Allgemeine Eigenschaften

Komplex aus 2 unabhängigen Häusern, Gesamtfläche 180 m² (je 90 m²)
Loft-Bauweise, mit dem ersten Obergeschoss als halboffenem Schlafzimmer in jedem Haus
Gesamtgrundstück von 309 m², mit exklusiver Nutzung von 154,5 m² pro Haus
Parkplatz pro Haus
Wärmedämmfassade (ThermoFacade), 7 cm, in jedem Haus
Fußbodenheizung in jedem Haus
Klimatisierung mit Air Condition Split-Geräten für Kühlung und Heizung in jedem Haus
Solarwarmwasserbereiter in jedem Haus
Wassertank mit 1.500 Litern Fassungsvermögen pro Haus
Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Schutzfolie
Elektrische Rollläden
Schränke und Küche in jedem Haus (ohne Elektrogeräte und Möbel)
Privater Pool mit den Maßen 3x6 m. pro Haus, mit einem flachen Bereich (Lounge) für Wasserliegen

Ausstattung

Chlorsystem für jeden Pool
Sonoff Smart-Home-System mit Alexa-Kompatibilität in jedem Haus
Sicherheitskameras mit App-Verwaltung in jedem Haus
Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft für die kurzfristige Vermietung beider Häuser

Besondere Vorteile

Möglichkeit, den gesamten Komplex zu erwerben, mit voller Autonomie pro Haus
Ideal für eine Familie, die nebeneinander wohnen möchte, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder für einen Investor, der doppelte Mieteinnahmen anstrebt
Geschätzte kombinierte Rendite aus kurzfristiger Vermietung von bis zu 600 Euro pro Nacht (brutto) für beide Häuser, bei einer durchschnittlichen Auslastung von 120 Tagen pro Jahr und Haus
Fertigstellung in 1 Jahr und 6 Monaten
Komplettes Smart-Home- und Sicherheitspaket in jedem Haus, ab dem ersten Tag einsatzbereit

Entfernungen

Strand: 450 m.
Flughafen Heraklion: 16 km.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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