Verkauf - Villa 180 m² auf Kreta

Zu verkaufen: Komplex aus zwei identischen Loft-Häusern mit privaten Pools, Gouves, Kreta

Ein modernes Ensemble aus zwei identischen Loft-Häusern, ideal sowohl für die Familiennutzung als auch für Investitionen. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das erste Obergeschoss als halboffenes Schlafzimmer gestaltet ist, was ein einheitliches, großzügiges Raumgefühl schafft. Beide Häuser bieten vollständige Autonomie, jedes mit eigenem privatem Pool, Parkplatz und Smart-Home-System, was sie sowohl für zwei nebeneinander lebende Familien als auch für Investoren mit doppelter Mieteinnahme geeignet macht.

Allgemeine Eigenschaften

• Komplex aus 2 unabhängigen Häusern, Gesamtfläche 180 m² (je 90 m²)
• Loft-Bauweise, mit dem ersten Obergeschoss als halboffenem Schlafzimmer in jedem Haus
• Gesamtgrundstück von 309 m², mit exklusiver Nutzung von 154,5 m² pro Haus
• Parkplatz pro Haus
• Wärmedämmfassade (ThermoFacade), 7 cm, in jedem Haus
• Fußbodenheizung in jedem Haus
• Klimatisierung mit Air Condition Split-Geräten für Kühlung und Heizung in jedem Haus
• Solarwarmwasserbereiter in jedem Haus
• Wassertank mit 1.500 Litern Fassungsvermögen pro Haus
• Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Schutzfolie
• Elektrische Rollläden
• Schränke und Küche in jedem Haus (ohne Elektrogeräte und Möbel)
• Privater Pool mit den Maßen 3x6 m. pro Haus, mit einem flachen Bereich (Lounge) für Wasserliegen

Ausstattung

• Chlorsystem für jeden Pool
• Sonoff Smart-Home-System mit Alexa-Kompatibilität in jedem Haus
• Sicherheitskameras mit App-Verwaltung in jedem Haus
• Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft für die kurzfristige Vermietung beider Häuser

Besondere Vorteile

• Möglichkeit, den gesamten Komplex zu erwerben, mit voller Autonomie pro Haus
• Ideal für eine Familie, die nebeneinander wohnen möchte, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder für einen Investor, der doppelte Mieteinnahmen anstrebt
• Geschätzte kombinierte Rendite aus kurzfristiger Vermietung von bis zu 600 Euro pro Nacht (brutto) für beide Häuser, bei einer durchschnittlichen Auslastung von 120 Tagen pro Jahr und Haus
• Fertigstellung in 1 Jahr und 6 Monaten
• Komplettes Smart-Home- und Sicherheitspaket in jedem Haus, ab dem ersten Tag einsatzbereit

Entfernungen

• Strand: 450 m.
• Flughafen Heraklion: 16 km.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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