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Häufig gestellte Fragen von zum Angebot

Häufig gestellte Fragen von zum Angebot von Grekodom
Was ist die Höhe der zusätzlichen Aufwendungen für Immobilienkauf in Griechenland?
Die Aufwendungen vom Kunden gezahlt:
• Ein Anwalt Entgelt beträgt 1,5% des Immobilienpreises in den Kaufvertrag der Immobilie angegeben (tatsächliche oder Kataster Preis je nach Käufer und Verkäufer die Vereinbarung) zuzüglich 24% Mehrwertsteuer
• Notarkosten, in der Regel beträgt ca. 1,5% des Immobilienpreises in den Immobilienkaufvertrag angegeben zuzüglich 24% Mehrwertsteuer
• Die Menge der Titel Handänderungssteuer hängt davon ab, wann die Baugenehmigung erteilt wurde.
o wenn sie erteilt wurde vor 2006, die Steuer zu zahlen ist 3% Kataster Preis.
o, wenn es nach dem Jahr 2006 gewährt wurde, zu zahlen die Steuer 24% Kataster Preis.
Objektregistrierungsgebühr beträgt 0,5% Kataster Preis.
Die Gesellschafts- Gebühr wird nicht in den Eigentums Preis inbegriffen und beläuft sich auf 2% des tatsächlichen Preis zuzüglich 24% MwSt.

Gibt es Fixpreise?
Grekodom Entwicklung Servicegebühr beträgt 2% tatsächlichen Preis der Immobilie (plus 24% MwSt, wird die Gebühr formell in den Immobilienkaufvertrag angegeben).
Es ist eine Gebühr, die für alle Immobilienagenturen in Griechenland und vom Käufer in Raten (etwas geleistet wurde bei der Unterzeichnung des Vorvertrages und der Balance, bei der Unterzeichnung des endgültigen Vertrags) gezahlt wird.
Diese Gebühr wird nicht in das Eigentum Preis eingerechnet, und die auf unserer Website angegebenen Preise sind die tatsächlichen Preise des Vermieters.
Der Käufer hat die Möglichkeit, mit dem Eigentümer zu verhandeln (in Griechenland, ist Verhandeln üblich), nachdem wir die Solvenz der Kunden geprüft haben. Außerdem hat der Käufer immer eine Gelegenheit, unsere Preise mit den von anderen Unternehmen angebotenen Preise vergleichen.
Wir können garantieren, dass die Preise, die wir anbieten,  mindestens 10% niedriger sind.
Dies schaffen wir,  weil wir keine Verträge mit Mittelsmänner und  Zwischenmakler dulden. Unser Unternehmen,  Eigentümer und Käufer  - nur diese drei Parteien sind beim Immobilienkauf oder Transaktion beteiligt.

Gewähren die griechischen Banken Hypothekenkredite an Ausländer?
Wenn ja, was sind dann die Bedingungen und Konditionen?
In Griechenland gibt es Banken, die spezialisiert sind auf Hypothekendarlehen für Ausländer.
Die meisten Banken, die  in Griechenland Darlehen für Immobilienkauf gewähren berücksichtigen die Boni des Ihrer Hausbank.
Die Hypothekenlaufzeit kann variieren.  Eine Tilgung auf 10 Jahre kommt etwa auf  8% pro Jahr oder mehr.
Gibt es eine jährliche Grundsteuer in Griechenland?
Jährliche Grundsteuer wurde in Griechenland im September 2011 eingeführt.
Die Höhe richtet sich nach dem metrischen Bereich und der Lage des Grundstücks.
Die Steuerzahlung wird dem Eigentümer zugeteilt. Steuerbescheide werden per Post zusammen mit der Stromrechnung zugestellt. Gesamtsteuerbetrag wird 160-1000 Euro pro Jahr.
Welche Teile von Griechenland sind sehr beliebt bei ausländischen Käufer?
Die meisten Käufer sind an Immobilien nahe Chalkidike Halbinsel interessiert, da es dort prämierte Naherholungsziele gibt. In den meisten Fällen ist die Distanz zum Meer ausschlaggebend.  Auch die Kaufprognosen der Fachberater sind in dieser Region vielversprechend in Bezug auf Preis / Leistung und Qualität.
Im Moment bieten wir Immobilienprojekte auf dem "dritten Finger" der Halbinsel, in Aphon, zu Sonderpreisen an. In der Nähe des „Heiligen Landes“ ( dem Klöster Distrikt ) Genießen Sie eine einzigartige Atmosphäre.
Andere Bereiche, die bei den Immobilienkäufern und Geldanlage Investoren geschätzt werden sind die Städte Thessaloniki und Athen. Der internationale Flughafen und die Universitäten macht Sie zu Großstadt-Metropolen.
Für Anleger lohnt es sich vorrausschauend zu Denken. Eine Immobilie im Herzen der griechischen Kultur- und Geschäftslebens zu besitzen kann sich zeigen lassen. Und wer verzichtet freiwillig den Ausblick auf die legendären Denkmäler und Ruinen, die tausend Jahre dieses Land der glorreichen Geschichte erinnern?
Die griechischen Inseln sind längst von Touristen aus verschiedenen Ländern wie Großbritannien, Deutschland, Frankreich und Italien überwandert. Kreta ist eine der größten griechischen Inseln.
Nur ein Eigenheim auf einer der trauminseln kann Ihren Aufenthalt einzigartig machen.
Welche Unterlagen werden benötigt Eigentum in Griechenland zu kaufen?
Um in  Griechenland zu kaufen Eigentum müssen Sie sich ausweisen können.
 • Gültiger Reisepass
• Visa gültig für dieses Land
• Dokument bestätigt Daueraufenthaltsadresse (Personalausweis / Reisepass des Aufenthaltsland)
• Erklärung der Beschäftigung, das heißt ein Dokument Hauptbeschäftigung der potenziellen Käufer bestätigt (Art der Beschäftigung ist nicht relevant).
• Kopie der Steuererklärung (oder Einkommenssteuererklärung (NDFL)), oder jede andere Gewinn- und Verlustrechnung (Gehaltsabrechnung, Kontoauszug, etc.). Die Höhe des Einkommens angezeigt ist nicht relevant, und es ist nicht mit dem Preis der Immobilie korreliert. Dieses Dokument ist für die Registrierung als Steuerzahler in Griechenland erforderlich.

Was ist die minimale Zeit, um den Immobilienkauf Transaktion abzuschließen erforderlich und erhalten ein Dokument das Eigentum bestätigt?

Zunächst muss der potenzielle Käufer als Steuerzahler sich beim Amt anmelden und ein Konto bei einer lokalen Bank eröffnen.
Es dauert ein paar Stunden, und kann innerhalb eines Tages durchgeführt werden.
Ihr zuständiger Anwalt beginnt dann die Eigentumsrechte für Sie zu prüfen und zu beantragen. Es können mehrere Tage vergehen bis die Anträge von allen zuständigen Ämtern genehmigt werden.
Bei Gewerbe Immobilien kann es länger dauern, als bei Eigenheimen.
Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben und beglichen wurde, werden die Eigentumsrechte und  der Titel Übergang Vertraglich unterzeichnet. Nach der Notariellen Beglaubigung wird ihnen das Titel-Zertifikat innerhalb von 5 Tagen ausgestellt.
Daher können alle Formalitäten bestenfalls in 7 Tagen fertig gestellt werden ( vorausgesetzt, es gibt einige etwaigen Umstände, die den Prozess behindern, ZB. der Käufer nicht bereit ist, den vollen Preis zu zahlen oder es gibt Unstimmigkeiten beim Eigentumsrecht beim Verkäufer etc. )

Kann ich auf Ihr Unternehmen die Unterstützung zählen, wenn ich eine Immobilie zu vermieten möchte ich gekauft habe?
Ja, unsere Gesellschaft macht diese Art von Service. Wir suchen Ihnen einen Mieter, der bereit und solvent ist, Ihre Immobilie zu mieten. So wird Ihnen eine konstantes Mieteinkommen in Ihrer Abwesenheit gewährleistet.