Zusätzliche Information
Lebenshaltungskosten
Die laufenden Kosten für Eigentum sind vergleichsweise niedrig. Sie beinhalten:
- Vermögenssteuer
- Gebäude- und Hausratversicherung
- Service und die Kosten für die öffentlichen Versorgungsunternehmen
1. Versicherungsprämie: Eine Gebäudeversicherung ist in Griechenland nicht obligatorisch. Wird aber die erworbene Immobilie verpfändet, bedarf es zwangsläufig der Absicherung der Kreditsumme. Die jährliche Grundversicherungsprämie beläuft sich auf ca. 350 Euro.
2. Service und öffentliche Versorgungsunternehmen: Die Kosten werden durch einen Zähler ermittelt. Die durchschnittliche Höhe der Servicekosten für eine 50m2-Eigentumswohnung liegt bei etwa 600 € (wenn die Wohnung 12 Monate pro Jahr genutzt wird). Müllgebühren werden über die Stromrechnung erhoben.
Weitere Informationen siehe unten.
Sobald Sie stolzer Eigentümer einer Immobilie geworden sind, erhalten Sie folgende Rechnungen:
• Zusammengefasste Nebenkosten wie Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Aufzug, Hausreparatur und Heizungskosten (falls das Haus mit einer Zentralheizung ausgestattet ist). Je höherwertiger das Umfeld ist, desto höher fallen diese Gebühren aus. Beim Kauf eines (privaten) Hauses sieht die Kostenzusammensetzung etwas anders aus: Befindet sich Ihre Immobilie in einer Wohnanlage, belaufen sich die Wartungs- bzw. Instandhaltungskosten auf ca. 600 Euro / Jahr oder mehr (einschließlich Reinigung, Außenbeleuchtung, ggf. Poolreinigung, Schwimmbad, Gartenarbeiten oder Sicherheitsgebühren).
• Elektrizität: Strom wird alle 2 Monate abgerechnet. Der zu zahlende Betrag basiert auf der Zählerablesung.
• Wasser wird alle 3 Monate abgerechnet; auch dies basiert auf einer Zählerablesung.
Die folgenden Beispiele geben einen Anhaltspunkt für die allgemeinen Lebenshaltungskosten in Griechenland:
– Busfahrkarte: 0,80€ / Kurzstrecke
– Benzin: 1,70€ / l
– Autovermietung: ab 45€ / Tag
– Taxi: 1,00€ / km
– Fleisch (Schwein): 5,00€ / kg
– Mineralwasser: 0,50€ / 0,5l-Flasche
– Orangen: 0,50€ / kg
– Meeresfrüchte: 9,00€ / kg
– Abendessen (Taverne): 15,00€/Person
– ärztliche Konsultation (privat): ab 40,00€
– Zigaretten: 4,30€ / Packung
– Kinokarte: 9,00€
Nebenkosten Immobilie:
– Strom: 0,072€ / kWh
– Wasser: 0,41 - 0,65€ / m3
– Telefon + Internet 40,00€ / Monat
– Erdgas: 1 kWh = 0792
– Diesel: 1,30€ / l
Einige Vorteile griechischer Gesetzgebung
- Zusammen mit dem Eigentumstitel erwirbt der Käufer einen Immobilienbesitz, wo sich sein Eigentum befindet (Wohngrundstück oder das Grundstück für die landwirtschaftliche Nutzung).
- Die Regierung überprüft nicht die Herkunft des ausländischen Kapitals, etwa, ob irgendwelche Steuern im Herkunftsland angefallen und bezahlt worden sind.
- Die Unterzeichnung einer besonderen Vereinbarung berechtigt den Käufer und seine Familie zu Schengen-Mehrfachvisa (gültig für alle Schengen-Staaten). Nachdem der Hauptvertrag unterzeichnet wurde, erwerben Sie das Recht, eine griechische Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen, die auch in einem beliebigen Schengen- Land gilt.
- Niedrige Besteuerungen für Immobiliengeschenke und für von Eltern/ Familien mit Kindern erworbenes Eigentum.
- Drittländer- (nicht EU-)Angehörige dürfen Eigentum in Griechenland kaufen.
- Sonderregeln, die im amtlichen Grundbuch eingetragen sind, gelten für alle Wohnungen, Häuser und Villen, die in einer Wohnsiedlung gelegen sind.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass die griechische Immobiliengesetzgebung, eine der ältesten der Welt, im Land streng eingehalten wird. Sie garantiert die Sachversicherung die (Gebäude- und Hausratversicherung) und die Gültigkeit jedes Titelübergangs, der auch als staatliche Maßnahme anerkannt ist. Europarechtliche Bestimmungen gelten automatisch in Griechenland, und sie gewähren den Eigentümern eine ganze Reihe von Vorteilen und Privilegien. Einige hiervon sind bereits vorstehend genannt worden.