In Attika wird das Bauen immer aktiver

Entwickler haben ihre Aktivitäten auf dem griechischen Baumarkt in Attika verstärkt, daher begannen die Aufsichtsbehörden, deutlich mehr Lizenzen für den Bau von Wohngebäuden auszustellen. Die Aktivierung ist hauptsächlich auf die hohe Nachfrage nach griechischen Immobilien von Ausländern zurückzuführen, die eine Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen im Rahmen des Golden Visa-Programms erhalten möchten. Aber die Griechen selbst sind daran interessiert, Immobilien auf dem Land zu bauen.

Attika-Statistiken

Nach Angaben der Nationalagentur ELSTAT hat die private Bautätigkeit in Attika im September das geplante Volumen um 432,8% pro Jahr überschritten und 200% mehr Fläche für die Entwicklung bereitgestellt als geplant. Zusätzlich wurde ein Anstieg der Genehmigungen für den Bau von Wohngebäuden um 17% verzeichnet.

In den ersten drei Quartalen dieses Jahres wurden mehr als 2,5 Tausend neue Genehmigungen nur für den Bau in der Region Attika erteilt, 18,5% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. 651.000 m2 Fläche sind für den Bau vorgesehen - ein Anstieg von 47,5% und 2017 m3 unter Berücksichtigung der Fläche und Höhe von Gebäuden - ein Anstieg von 45,4% gegenüber dem Vorjahr.

Das Wachstum der Statistik kann durch steuerliche Anreize beeinflusst werden. Entwickler erwarten von der neuen Regierung eine aktualisierte Gesetzgebung, wonach die Erhebung einer Mehrwertsteuer von 24% auf Neubauten ausgesetzt wird. Diese Neuerung betrifft alle Einrichtungen, für deren Bau seit Januar 2006 Genehmigungen erteilt wurden und die bis einschließlich Dezember 2022 erteilt werden.

Branchenrisiken

Der Leiter der Föderation der griechischen Bauherren, Dimitris Kapsimalis, ist besorgt, dass die zunehmende Begeisterung der Bauherren zu einem Überangebot gegenüber der Nachfrage führen könnte. Allein in den Vororten im Süden der Region wurden nach seinen Angaben mehr als 3.000 neue Baugenehmigungen erteilt. Dies bedeutet, dass in wenigen Jahren bis zu 10.000 neue Häuser zum Verkauf angeboten werden, von denen die meisten für einkommensstarke Käufer bestimmt sind.

Das Wachstum der Aktivität von Entwicklern im ganzen Land ist zu verzeichnen, wenn auch nicht in einem so hohen Tempo wie in Attika. Zwischen Januar und September wurden 7,9% mehr Genehmigungen erteilt, die Baufläche um 5,4% und das Volumen um 8,8% pro Jahr erhöht.

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