Das 2014 gestartete Programm zur Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen beim Immobilienkauf brachte Griechenland rund 2 Mrd. EUR ein und trug zum rasanten Wachstum des Immobilienmarktes bei. Kapitalzuflüsse wurden von Anlegern aus Nicht-EU-Ländern mit einer Investition von mindestens 250.000 € in griechische Immobilien bereitgestellt.

Programmstatistik

Nach den neuesten offiziellen Angaben des Ministeriums für Bürgerschutz wurden Ende 2019 6.304 Aufenthaltsgenehmigungen im Rahmen des Golden Visa-Programms ausgestellt.

Anwälte und Immobilienmakler bestätigen, dass die überwiegende Mehrheit der Käufer durchschnittlich 300.000 bis 350.000 Euro pro Transaktion ausgibt, unter der Voraussetzung, dass Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten - eine Investition von mindestens ¼ Mio. Euro.

Im vergangenen Jahr stieg die Zahl der neuen Genehmigungen um 22% - 2239 Dokumente, während es 2018 nur 1833 davon gab.

Bei der Erteilung der begehrten Aufenthaltserlaubnis in Griechenland waren 2019 wie in den vorangegangenen Jahren chinesische Investoren federführend. Seit dem Start des Golden Visa-Programms Mitte 2014 betrug der Anteil der Transaktionen mit Vertretern des Himmlischen Reiches 70%, d. H. 4371.

Immobilienexperten sagen, dass im vergangenen Jahr mehr Aufenthaltsgenehmigungen erteilt worden wären, wenn nicht bürokratische Verzögerungen eingetreten wären. In der ersten Hälfte des Jahres 2019 hatten mehrere Agenturen in Attika Schwierigkeiten, Anträge zu bearbeiten. Die Probleme wurden durch den Sturz allmählich nivelliert, und die Situation normalisierte sich erst in den letzten zwei Monaten des letzten Jahres vollständig.

Experten-Prognosen

Jetzt, da sich das Land aktiv auf dem Wachstumspfad bewegt, wird deutlich, dass 2020 nicht weniger erfolgreich sein und Griechenland mehr Investitionen bringen wird. Eine Ausweitung des Golden Visa-Programms und eine Steigerung der Aufregung werden erwartet, da die Immobilienpreise bereits in die Höhe geschossen sind.

Marktexperten stellen fest, dass sich neue Investoren bereits von günstigeren Immobilien leiten lassen werden, im Gegensatz zu Käufern in den Jahren 2014 bis 2016, die bereit waren, einen erheblichen Betrag für Immobilien bereitzustellen. Und der Anteil chinesischer Investoren dürfte im Jahr 2020 auf 75-80% steigen.

Statistiken 2014-2019

Quelle: Ministerium für Bürgerschutz

Generalsekretariat für Einwanderungspolitik, Aufnahme und Asyl  Datum: 27.12.2019