Die Coronavirus-Pandemie hat sicherlich eine gewisse Krise auf dem griechischen Immobilienmarkt ausgelöst. Hier geht es aber mehr um den Vermietungssektor. Wer in Griechenland Immobilien kaufen möchte, sollte wissen, dass die Marktpreise nicht nur gesunken sind, sondern weiterhin aktiv steigen.
Die vom Statistischen Amt der Bank von Griechenland erhaltenen Informationen zeigen, dass die Kosten für Wohnungen im Land im Vergleich zu den entsprechenden Indikatoren für 2019 um durchschnittlich 3,2% gestiegen sind. Ab Anfang 2020 stieg der Wert von Wohnraum Immobilien in Griechenland stiegen im Durchschnitt um mehr als 4,5%. Dies trotz der Tatsache, dass die Preise im Jahr 2019 bereits um 7,2% gestiegen sind. Wir empfehlen, die Situation genauer zu untersuchen.
Im Zeitraum von Juli bis September 2020 stieg der Preis für Immobilien in Neubauten (Gebäude, die in den letzten fünf Jahren errichtet wurden) gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 4,2%. Auf dem Sekundärmarkt ist ein moderates Wachstum zu verzeichnen - Die Indizes betrugen 2,6%. Als Referenz: Im vergangenen Jahr betrug der Anstieg der Wohnungspreise in Neubauten 7,7%, in alten (vor 2015 errichteten) 6,9%.
Daten für verschiedene Regionen des Landes
Wenn Sie die Karte im Detail analysieren, können Sie nur feststellen, dass der höchste Anstieg der Immobilienpreise in Griechenland in Athen zu beobachten ist. Allein im letzten Quartal dieses Jahres stiegen die Quadratmeterkosten um 5,6%. Die Wachstumsrate in Thessaloniki ist etwas niedriger - sie beträgt nur 4,3%. In weniger beliebten Gegenden steigen die Wohnkosten weniger stark - die Preise sind um durchschnittlich 1,5% gestiegen.
In kleinen Städten können Sie Immobilien in Griechenland zu einem reduzierten Preis kaufen - um 0,3% reduziert.
Es ist erwähnenswert, dass die Pandemie "gefühlt wurde". Im Jahr 2019 wurde im Vergleich zu den Daten für 2018 in den folgenden Bereichen der folgende Anstieg beobachtet:
• in Athen - um 10,5%;
• in Thessaloniki - um 6,9%;
• in anderen Urlaubsgebieten - um 4,5%;
• in kleinen Städten - um 3,7%.
Der durchschnittliche jährliche Anstieg der Verkaufspreise für Eigenheime beträgt derzeit 7,4%. Der durchschnittliche vierteljährliche Preisanstieg für das 3. Quartal 2020 (gegenüber 2019) und für das 3. Quartal 2019 (gegenüber 2018) blieb unverändert und erreichte 3,4%. Der Markt der großen und mittleren Städte des Landes wurde untersucht. Diese Daten zeigen, dass Investitionen in Wohnimmobilien in Griechenland für Investoren und diejenigen, die in einem der EU-Länder Quadratmeter erwerben möchten, nach wie vor rentabel sind.