Der Immobilienmarkt in Griechenland war von der Pandemie nicht betroffen

Statistische Studien des Immobilienmarktes in Griechenland für das erste Quartal dieses Jahres zeigen, dass der Preis für Wohnungen in neu gebauten Gebäuden (auf Jahresbasis) um 1,85% und der Preis für Wohnungen auf dem Sekundärmarkt um 2,25% gestiegen ist.

Statistik der Preiserhöhung von Wohnungen in einem neu errichteten Gebäude nach Region Athen

Der größte Preisanstieg für Neubauten nach wie vor vor der Pandemie wurde von Experten in der Landeshauptstadt Athen verzeichnet. Sie analysierten Statistiken für die fünf Hauptgebiete der Stadt: Ampelokipoi, Maroussi, Paleo Faliro, Peristeri und Holargos. Es stellte sich heraus, dass der bedeutendste Preisanstieg unter anderen Stadtteilen in Peristeri, dem westlichen Vorort von Athen, zu beobachten war, wo die Immobilienpreise um 2,77% stiegen. Zum Vergleich: In Maroussi stiegen die Kosten für Wohnungen um 2,5%, in Ampelokipi um 1,9%, in Paleo Faliro um 1,23% und in Holargos um 0,9%.

Der Preisanstieg für Wohnungen auf dem "sekundären" Immobilienmarkt in Athen

Eine von Mitarbeitern des Ratingunternehmens Geoaxis durchgeführte Studie ergab, dass im ersten Quartal dieses Jahres auch die Kosten für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die vor 15 Jahren, dh vor 2006, in der Hauptstadt gebaut wurden, gestiegen sind. Der größte Anstieg der Wohnungskosten war in Cholargos um 4,5% zu verzeichnen, wo der Selbstkostenpreis pro Quadratmeter 1370 Euro beträgt. Der Quadratmeterpreis in den Wohnungen von Paleo Faliro ist etwas weniger um 4% oder bis zu 1125 Euro gestiegen, in Peristeri um 1,55% oder bis zu 910 Euro.

Gutachten

Geoaxis veröffentlichte den Bericht des Gründers und CEO dieses Unternehmens, Giannis Xylas, der behauptet, dass der Immobilienmarkt des Landes (am Beispiel von Athen) eine erhebliche Widerstandsfähigkeit aufweist. Überraschenderweise konnte sich die Pandemie nicht negativ auf sie auswirken. Und nach der Stabilisierung der Preise im letzten Jahr gibt es in diesem Jahr einen deutlichen Trend zu steigenden Immobilienpreisen. Darüber hinaus liegt die durchschnittliche Rate dieses Anstiegs bereits bei über 2%.

Der Experte ist überzeugt, dass sich die in diesem Jahr beobachtete Erholung und ein gewisser Anstieg der Kosten für Wohnungen schneller fortsetzen werden, insbesondere bei der Trennung von Mietwohnungen und Wohnraum in alten Wohngebäuden, die nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegen.