Verkauf - Einfamilienhaus 150 m² in Attika

Verkauf3-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 150 q.m in Attika. Semi-Keller besteht aus eine Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche , eine Dusche. 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, ein Badezimmer. Einfamilienhaus ist front-layout Bietet an schoen auf den Berg, beinhaltet auch Moebel, Kamin, Garten, garage, Alarm, Abstellraum.

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### Charmantes rustikales Haus zum Verkauf in Agia Marina, Koropi

**Einleitung**

Entdecken Sie dieses bezaubernde zweistöckige Haus zum Verkauf in der ruhigen Gegend von Agia Marina, Koropi, in Ost-Attika, zum Preis von **€380.000**. Mit drei Ebenen und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus rustikalem Design und moderner Funktionalität – ideal für Familien, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang nach Athen und zu den nahegelegenen Küstengebieten suchen.

**Beschreibung der Außen- und Innenbereiche**

Das Äußere dieses 1996 erbauten und 2018 renovierten Hauses strahlt ländlichen Charme aus mit einer Farbpalette aus Beige und Rot. Die untere Fassade ist mit robustem Stein verkleidet, während rote Fensterläden und Rahmen an Fenstern und Türen einen lebendigen Kontrast setzen. Ein umlaufender Balkon im zweiten Stock, gestützt von Holzbalken und mit passenden rustikalen Geländern versehen, bietet den perfekten Ort, um die malerische Aussicht auf die umliegende hügelige Landschaft zu genießen. Das mediterrane Ziegeldach mit sichtbarem Schornstein deutet auf gemütliche Abende am Kamin hin. Das Grundstück ist von einem gepflegten Garten umgeben, der einen Steinweg zum Eingang sowie üppiges Grün mit kleinen Büschen bietet, was den natürlichen Reiz der Immobilie unterstreicht.

Im Inneren präsentiert sich das Haus modern und dennoch rustikal, mit einem auffälligen Kamin im Wohnbereich. Der Kamin, gefertigt aus einer Mischung aus farbigen Steinen und Ziegeln, wird durch steinverkleidete Wände in horizontalen Streifen ergänzt, die dem Raum Textur und Wärme verleihen. Der Boden besteht aus großen, hellen Fliesen, die diagonal verlegt sind und eine großzügige sowie einladende Atmosphäre schaffen. Während einige Innenräume Raum für persönliche Gestaltung bieten, betont das Design natürliche Materialien und minimalistischen Charme.

**Aufteilung nach Etagen**

Verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Haus eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung:

- **Erdgeschoss**: Wahrscheinlich als Hauptwohnbereich konzipiert, bietet diese Ebene Zugang zu Gemeinschaftsräumen, möglicherweise einschließlich eines Wohnzimmers mit dem beeindruckenden Kamin und einem Küchenbereich (die genaue Aufteilung kann bei einer Besichtigung bestätigt werden).

- **Erster Stock**: Diese Ebene beherbergt die Hauptschlafräume mit 3 Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Der umlaufende Balkon, der von dieser Etage aus zugänglich ist, dient als privater Rückzugsort im Freien mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Grün.

- **Zusätzliche Ebene**: Die dritte Ebene könnte als vielseitiger Raum genutzt werden, ideal für ein Homeoffice, zusätzlichen Stauraum oder einen Freizeitbereich, was die Funktionalität der Immobilie erhöht.

Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer, die Bequemlichkeit auf allen Ebenen gewährleisten.

**Ausstattung**

Diese Immobilie ist mit mehreren praktischen Merkmalen ausgestattet, die ihren Reiz steigern. Ein Kamin sorgt für Wärme und Charakter, perfekt für die kühleren Monate, während ein separater Abstellraum ausreichend Platz zur Organisation bietet. Eine Garage bietet sicheren Parkraum und zusätzliche Lageroptionen – ein wertvolles Plus in einer halbländlichen Umgebung. Mit einem Baujahr von 1996 und einer Renovierung im Jahr 2018 verbindet das Haus Langlebigkeit mit modernem Komfort und ist bereit, den Anforderungen des zeitgemäßen Lebens gerecht zu werden.

**Beschreibung der Umgebung**

Gelegen in der ruhigen Gegend von Agia Marina, Koropi, in Ost-Attika, bietet diese Immobilie einen friedlichen Lebensstil, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die umliegende Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, verstreute Wohnhäuser und üppige mediterrane Vegetation aus, was eine ruhige, ländliche Atmosphäre schafft. Nur 1.500 Meter vom Meer entfernt, können die Bewohner die nahegelegenen Strände für entspannte Tage an der Küste genießen. Die Gegend ist ideal für Outdoor-Enthusiasten, mit Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der natürlichen Landschaft. Lokale Märkte, traditionelle Tavernen und kleine Geschäfte in Koropi vermitteln einen Eindruck von authentischer griechischer Kultur und decken den täglichen Bedarf. Für eine breitere Anbindung liegt die Immobilie etwa 20 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt, was bequeme Reiseoptionen gewährleistet, während die lebendige Stadt Athen für kulturelle Ausflüge, Restaurants und Unterhaltung erreichbar ist. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Zugang zu modernen Annehmlichkeiten.

**Abschluss**

Zum Preis von **€380.000** bietet dieses rustikale und dennoch moderne Haus in Agia Marina, Koropi, eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige, charaktervolle Immobilie in einer friedlichen Umgebung in Ost-Attika zu erwerben. Mit seiner malerischen Aussicht, praktischen Ausstattung und der Nähe sowohl zum Meer als auch zu Athen ist es die ideale Wahl für Familien oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz oder einen Ferienwohnsitz suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.

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