Verkauf - Hotel 4500 m² in Nordgriechenland

Hotel in Florina – Investitionsmöglichkeit in Westmakedonien

Das Hotel befindet sich in Florina, 15 Minuten vom Skizentrum Vigla-Pisoderi entfernt, das ab Oktober 2025 das beste in Griechenland sein wird, dank einer staatlichen Subvention von etwa 35 Millionen Euro. Es liegt auch nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Florina, 35 Minuten vom Flughafen Kastoria (und Kozani) entfernt, der gemäß dem Regierungsprogramm bis 2027 ein internationaler Flughafen wird, 30 Minuten von den Prespa-Seen und 17 km von der Grenze zu Nordmazedonien.

Das Hotel verfügt über 42 Zimmer, darunter 6 Suiten, zwei Außenpools (Kinder- und Erwachsenenpool), wobei der Erwachsenenpool leicht für eine ganzjährige Nutzung umgebaut werden kann. Das Hotel erstreckt sich über ca. 4.500 m² auf einem 18 Hektar großen Grundstück (geeignet für Außenveranstaltungen), mit einem bestehenden Konferenzzentrum, großen Veranstaltungshallen (Hochzeiten, Taufen, offizielle Abendessen usw.), Lagerräumen, Wäscherei- und Bügelbereichen sowie Platz für eine Spa-Installation.

Das Hotel befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über eine eigene Wasserversorgung, wodurch Wasserkosten entfallen, mit nur Abwassergebühren an die Gemeinde. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Förderprogramme, die bis zu 70 % für Energie-Upgrades, Renovierungen usw. bieten, was zu minimalen Stromkosten führt, wenn sie genutzt werden.

Es gibt ganzjährige Buchungsnachfrage aufgrund der Sommerpool-Anlagen (eine von nur zwei Unterkünften in der Region mit einem Pool und den größten Pools der Region) und dem Fehlen von Meer in der Region. Im Winter zieht das nahegelegene Skizentrum viele Touristen an. Die Umgebung bietet ein einzigartiges Ambiente, das den Schweizer Standards ähnelt.

Allein die Poolbar erzielt im Sommer gute tägliche Einnahmen. Neben dem Hotel wird eine private Klinik gebaut, die die Zimmernachfrage weiter steigern wird. Außerdem wird nur 3 Minuten vom Hotel entfernt das größte Sport- und Veranstaltungszentrum der Gemeinde umgebaut. Es gibt keine anderen Unterkünfte neben dem Skizentrum, dem Sportzentrum und der privaten Klinik. Die Region erlebt eine bedeutende Entwicklung und bietet eine Investitionsmöglichkeit, insbesondere nach 2027, wenn die Grebnevo-Straßenachse fertiggestellt ist, wodurch die Entfernung von Athen nach Florina auf unter 4,5 Stunden reduziert wird. Ebenso wird der Flughafen Kastoria bis 2027 internationale Flüge akzeptieren.