Verkauf - Villa 66 m² auf Kreta

🏡 Zu Verkaufen – Villa B1 im BOMO AG Residences

Ihr privater Rückzugsort am Hang in den traditionellen Gouves, Kreta

Wir präsentieren die Villa B1 – ein stilvolles freistehendes Haus im exklusiven BOMO AG Residences, einem Boutiqueprojekt in den ruhigen Hügeln von Gouves. Entwickelt von Grekodom, einem vertrauenswürdigen Namen in der griechischen Immobilienbranche.

🏘️ Objektübersicht

Preis: €279.000

Status: ✅ Verfügbar

Wohnfläche: 66 m²

Aufteilung: 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC

Extras: Privater Pool (3x6 m), Garten, Parkplatz

📍 Lagevorteile

• Nur 350 m zu lokalen Tavernen, Cafés und Geschäften
• 5 Minuten Fahrt zu Sandstränden
• 15 km zum internationalen Flughafen Heraklion und zum neuen Flughafen Kastelli (Eröffnung: Januar 2028)
• 10 km zum beliebten Ferienort Chersonissos
• In der Nähe des ehemaligen US-Militärstützpunkts in Gournes, der in eine exklusive Mischnutzungsanlage im Wert von 210 Mio. € (Casino, Hotels, Einkaufszentrum) umgewandelt wird

Die Villa B1 liegt am Rand eines ruhigen Viertels, erhöht auf einem Hügel, und bietet so absolute Privatsphäre und einen unverbauten Blick auf das Meer, die Berge und Olivenhaine.

🏠 Haupteigenschaften

• 2 komfortable Schlafzimmer
• 1 voll ausgestattetes Badezimmer + 1 Gäste-WC
• Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
• Abstell- und Waschraum
• Privater Pool (3x6 m)
• Ess- und Loungebereich im Freien
• Privater Parkplatz
• Landschaftlich gestalteter Garten mit einheimischer Bepflanzung
• Energieeffizienzklasse: A
• Unabhängige Versorgungssysteme (Wasser, Strom usw.)

🛋️ Enthaltene Ausstattung

• Voll möbliert
• Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) in allen Räumen
• Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Wärmedämmung
• Solarboiler für Warmwasser

🔧 Optionale Upgrades (gegen Aufpreis erhältlich)

• Eingebaute BBQ-Zone
• Wasserstrahlen für den Pool
• Salzwasseraufbereitungssystem für den Pool
• Installation von Sicherheitskameras

📅 Bau- & Übergabezeitplan

Die Villa B1 wird bis Ende 2026 fertiggestellt und übergeben.

Hinweis: Die Abbildungen sind indikativ; endgültige Materialien können um 10–15 % variieren.

💰 Zahlungsplan (flexibel, basierend auf Baufortschritt):

• 3% – Reservierungsanzahlung an Grekodom
• 7% – Bei Unterzeichnung des privaten Vertrags
• 10% – Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• 25% – Nach Fertigstellung des Betonrahmens
• 25% – Nach Einbau von Fliesen & Fenstern
• 20% – Nach Einbau der Möbel
• 10% – Bei endgültiger Übergabe

📈 Vermietungspotenzial

Möchten Sie Einkommen erzielen? Nach der Übergabe kann die Villa B1 von unserem erfahrenen Verwaltungsteam betreut werden – von kurzfristigen Ferienvermietungen bis hin zu langfristigen Vermietungen – einfach und rentabel.

📎 Vollständige Grundrisse und technische Zeichnungen der Villa B1 sind auf Anfrage erhältlich.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.