Code 64773
Zu verkaufen, zu vermieten Verkauf
Immobilientyp Villa
Fläche 195 m²
Grundstücksfläche 580 m²
Region Kreta
Platz Ammoudara (Agios Nikolaos) | Präfektur Lasithi (Kreta)
Anzahl der Räume 4

Details

Anzahl der Etagen: 3
Baujahr: 2026
Strand: Strand mit Blauer Flagge, Kiesstrand, Sandstrand
Anzahl der Räume: 4
Zustand: Unterkonstruktion
Energieklasse: A+
Levels: 4
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
WCs: 3
Entfernung vom Meer: 150 m
Entfernung bis zur nächsten Stadt: 3 km
Entfernung vom Flughafen: 66 km

Dienstleistungen

Parken
Schwimmbad
Wifi
Abstellraum
Fußbodenheizung
Satelliten Fernsehen
Doppelverglasung
Innentreppe
Ferienhaus
Luxushaus (Luxus)

Beschreibung

🏡 Aelia Ammoudara Residences – Villa A2 in Agios Nikolaos, Kreta

Fläche: 195 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Privatgrundstück: 580 m²

Die Villa A2 befindet sich am höchsten Punkt der Wohnanlage Aelia Ammoudara Residences und bietet einen freien, unverbauten Meerblick, nur 200 Meter von den sandigen, kristallklaren Stränden von Ammoudara entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain und kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über helle offene Wohnbereiche, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Photovoltaikanlage, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden und Triplexverglasung, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten und moderne wandhängende Sanitäranlagen. Außenbereich mit Privatpool, angelegtem Garten und Parkplatz.

✨ Eigenschaften

Privater Pool 8 × 3,5 m
Privater Garten und Parkplatz
Hochwertige Küchen mit Granitarbeitsplatten
Wandhängende Sanitäranlagen & moderne Fliesen
Vollständige Wärme- und Abdichtung (MAPEI)

⚙️ Technische Spezifikationen (Premium – Kategorie A+)

Fußbodenheizung & -kühlung
Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden & Triplexverglasung (Hebeschiebesystem)
Solarsystem für Warmwasser
Photovoltaikanlage
Außendämmung 7 cm
Dachabdichtung & Dämmung (5–7 cm Styropor, MAPEI)
Privater Pool 3,5 × 8 m mit Salzwassersystem
Wandhängende Sanitäranlagen
Hochwertige Melaminküchen mit Granitarbeitsplatten
Hochwertige Boden- & Wandfliesen

💳 Zahlungsplan

10% bei privater Vereinbarung
40% bei Vertragsunterzeichnung
20% bei Installation von Türen, Fenstern & Böden
30% bei Übergabe

Nachweis der finanziellen Mittel für die vollständige Fertigstellung des Projekts liegt vor.

📍 Lage

Ammoudara, Lassithi
Strand: 200 m
Tavernen & Minimarkt: 100 m
Sportanlagen & öffentliches Schwimmbad: 3 km
Marina & Stadtzentrum Agios Nikolaos: 3,6 km
Krankenhaus Agios Nikolaos: 3,6 km
Flughäfen Heraklion & Kastelli: 62 km

📅 Fertigstellung

März 2028

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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