Verkauf - Villa 200 m² auf den Ionischen Inseln

Verkauf 3-Etage Villa Wohnflaeche 200 q.m auf den Ionischen Inseln. Keller besteht aus ein Schlafzimmer, eine Küche , eine Dusche. Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, eine Küche , ein WC. 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Abstellraum. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Pool, Garten, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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Luxuriöse Villa mit 200 m² + zusätzliches 500 m² Baugrundstück – Lefkada (Fryni)

Diese hochwertige, vollständig möblierte Villa befindet sich in Fryni, einem der begehrtesten Gebiete von Lefkada – nur 800 m vom Meer entfernt und nahe der Stadt. Die Villa wurde 2012 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 200 m² Wohnfläche. Zusätzlich wird ein weiteres Baugrundstück von 500 m² mit gültiger Baugenehmigung für 240 m² und bereits genehmigter ESPA-Förderung mitverkauft – eine seltene Investitionsmöglichkeit.

Die Architektur kombiniert mediterranen Stil mit moderner Eleganz: Ziegeldach, große Fensterflächen, sichtbare Holzbalken, Steinakzente und ein beeindruckender Panoramaausblick auf das Meer und die Stadt.

Aufteilung

Erdgeschoss

• Großzügiger Outdoor-Wohnbereich
• Privater Pool mit Glasumrandung
• BBQ- und Essbereich im Freien
• Privater Parkplatz
• Zugang zum Garten

Hauptwohnebene

• Helles Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Dachbalken
• Panoramablick auf den Strand Agios Ioannis und Lefkada-Stadt
• Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Voll ausgestattete Küche
• Gäste-WC

Schlafetage

• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 2 Abstellräume im Innenbereich
• Zweite Küche für Gäste oder unabhängige Nutzung

Ausstattung

• Autonome Gasheizung
• Klimaanlage in allen Räumen
• Solar-Wassererhitzer
• Kamin
• Hochwertige Fensterrahmen
• Sicherheitstür
• Komplett möbliert
• Energieeffizienzklasse A
• Luxusbau in hervorragendem Zustand
• Nordwestliche Ausrichtung

Zusätzliches Grundstück

✔ 500 m²

✔ Baugenehmigung für 240 m²

✔ ESPA-Förderung bereits genehmigt

✔ Hohe Investitionschance

✔ Panorama-Meer- und Stadtblick

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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