Verkauf - Villa 335 m² auf den Kykladen

Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 335 q.m auf den Kykladen. Erdgeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmer mit Dusche. Semi-first floor besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Küche , eine Dusche. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, beinhaltet auch Moebel, Kamin, Klimaanlage, Parkplat, Garten, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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Villa Aperon ist eine außergewöhnliche luxuriöse Villa direkt am Meer, die traditionelle zykladische Steinarchitektur mit moderner Technik und hochwertigen Materialien verbindet. Nur 120 Meter von einem ruhigen, fast privaten Strand entfernt, bietet sie absolute Privatsphäre, atemberaubende Sonnenuntergänge und höchsten Wohnkomfort.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: 260 m²
• Grundstück am Meer: 4.100 m²
• Baujahr: 2019–2022
• Freistehende Villa
• Südwest-Ausrichtung
• 2 unabhängige Ebenen
• Kapazität: 10–12 Personen
• Schlafzimmer: 5
• Bäder: 5 (3 en-suite)
• 2 autonome Apartments + 1 Gäste-Suite
• Traditionelle Steinbauweise („old style“)
• Hochwertige Baumaterialien & professionelles Interior Design
• Überdachte Terrassen & Pergolen
• Klimaanlagen & Deckenventilatoren
• Steingrill
• 170 m³ Regenwasserzisterne
• Wasseraufbereitungsanlage
• Vorbereitung für 24 m² Pool
• Überdachter Parkplatz (1 Auto)
• Mediterraner Garten
• Ganzjähriger Meer- & Sonnenuntergangsblick

🌅 Architektur & Innenräume

Die Villa wurde mit lokalem Naturstein erbaut, was ihr eine authentische zykladische Ausstrahlung verleiht. Die Innenräume sind hell, elegant und maximal komfortorientiert gestaltet.

🏡 Grundriss

Obergeschoss

• Helles Wohnzimmer mit Panoramablick
• Voll ausgestattete Küche
• Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad
• Große, schattige Terrasse mit Blick auf die Ägäis

Untergeschoss

• 2 autonome Gästeapartments
• 1 unabhängige Gäste-Suite
• Private Außenbereiche & direkter Zugang zum Garten

🏖 Außenbereiche

Das 4.100 m² große Grundstück umfasst einen mediterranen Garten, Pergolen, einen Steingrill sowie die Option für einen zukünftigen Pool. Der ruhige Strand mit kristallklarem Wasser liegt nur 120 Meter entfernt.

🌍 Lage- & Investitionsvorteile

• Seltene Meerfront-Immobilie in den Kykladen
• Absolute Privatsphäre in einer nicht bebaubaren Zone
• Hohe Rendite durch Ferienvermietung
• Professionelles Property-Management verfügbar
• Für das Golden-Visa-Programm geeignet
• Ganzjährig leicht erreichbar (Athen + 75 Min. Fähre)