Code 64919
Zu verkaufen, zu vermieten Verkauf
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Fläche 67 m²
Region Athen
Platz Glyfada - Zentrum (Glyfada) | Athen - Süden (Attika)

Details

Baujahr: 1992
Entfernung vom Meer: 340 m
Entfernung vom Flughafen: 27 km

Dienstleistungen

Parken
Aufzug

Beschreibung

Verkauf gewerbeimmobilie Wohnflaeche 67 q.m in Athen. Das gewerbeimmobilie besteht aus 0 Etagen. Gewerbeimmobilie ist front-layout beinhaltet auch Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung, Alarm.

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Zum Verkauf steht eine 67 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) in der A. Metaxa Straße, der beliebtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraße in Kato Glyfada. Die Lage bietet maximale Sichtbarkeit, stetige Passantenfrequenz und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Die Einheit ist eckliegend, straßenseitig, vollständig renoviert und verfügt über einen privaten Parkplatz (derzeit nicht vermietet). Als oberste Etage des Gebäudes genießt sie zusätzliche Helligkeit und Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Immobilienmerkmale

Fläche: 67 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1992
Heizung: Zentralheizung – Öl
Klimaanlage
Einphasenstrom
Privatparkplatz
Renoviert – Ecklage – Dachgeschoss

Investitionsprofil

Die Immobilie ist bis Januar 2033 langfristig vermietet.

Monatliche Miete: 1.500 €, jährliche Erhöhung: 5%.

Aktuelle Rendite: 4%, mit Potenzial auf 5%, sobald der Parkplatz vermietet wird.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der meistbesuchten Einkaufszone von Glyfada mit hoher Sichtbarkeit und beständigem Publikumsverkehr – ideal für unterschiedlichste Geschäftsaktivitäten.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.