Verkauf - Villa 404 m² auf Kreta

Zu verkaufen: 2 luxuriöse Villen mit Pool in Elounda, Kreta

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der prestigen Gegend von Elounda, Kreta und besteht aus zwei unabhängigen luxuriösen Villen, ergänzt durch zusätzliche Gäste- und Freizeiträume. Die Anlage ist auf Privatsphäre, Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt und eignet sich sowohl als private Residenz als auch als hochrentable Investition.

Die Villen

Villa 1 – 160 m²

• 3 großzügige Schlafzimmer
• 3 Badezimmer mit Dusche/WC
• Elegantes Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Konzipiert für komfortables Wohnen das ganze Jahr über

Villa 2 – 139 m²

• 2 Schlafzimmer
• Offenes Wohn- und Küchenkonzept
• 2,5 Badezimmer mit Dusche/WC
• Moderne Raumaufteilung mit funktionalen Innenbereichen

Zusätzliche Gebäude

Unabhängiges Studio – 35 m²

Das Studio befindet sich nördlich der Villen auf einem tiefer gelegenen Bereich des Grundstücks und bietet Privatsphäre sowie eine schöne Umgebung. Auf einer Ebene mit eigenem Eingang verfügt es über eine offene Küche, Ess- und Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad/WC. Das Studio öffnet sich direkt zum Olivenhain und bietet schöne Meerblicke, ideal für Gäste, Personal oder Kurzzeitvermietung.

Voll ausgestattetes Fitnessstudio – 70 m²

Dieses selbstständige, unabhängige Fitnessstudio ist voll ausgestattet und beinhaltet eine kleine Küche sowie eine private Sauna, wodurch ein ganzjährig nutzbarer Wellnessbereich entsteht.

Zwei Lagerräume

Außenbereich

• Gemeinschaftspool für alle Einheiten
• Neue Pergolen, 2025 errichtet, zur Erweiterung des Outdoor-Lebens und für Schattenbereiche
• Außenbereiche gestaltet für Entspannung und Unterhaltung

Energie- und Wasserversorgung

• Die gesamte Immobilie ist mit einer 5 kW-Photovoltaikanlage ausgestattet
• Batteriespeicher mit einer Gesamtkapazität von 810 kW, wodurch Energiekosten erheblich reduziert werden
• Lizenzierter Brunnen (202 m tief), der trinkbares Wasser mit 4 m³/Tag liefert
• 20 m³ Wassertank, der volle Wasserselbstversorgung gewährleistet

Investitions- & Betriebsdetails

• Die Immobilie wird kurzfristig für etwa 2 Monate pro Jahr vermietet, was Einnahmen generiert, die ausreichen, um alle jährlichen Betriebskosten zu decken
• Jährliche ENFIA-Steuer für die gesamte Immobilie: 750 €

Dieses seltene Angebot in Elounda vereint luxuriöses Wohnen, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten und ist ideal als private Residenz, luxuriöses Feriendomizil oder Premium-Investmentobjekt.

Das Anwesen ist RESERVIERT!