Verkauf - Maisonette 96 m² in Athen

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 96 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. 1. Etage besteht aus Wohnküche, eine Esszimmer , eine Dusche. 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, eine Dusche. Maisonette ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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🔹 Grundlegende Objektdaten

Typ: Maisonette (1.–2. Etage)

Wohnfläche: 96 m²

Preis: 600.000 €

Entfernung zum Meer: 1.300 m

Entfernung zum Flughafen: 24 km

Fertigstellung: Dezember 2026

Parkplatz: 1 Stellplatz pro Wohneinheit

Abstellraum: 1 Abstellraum pro Wohneinheit

🏗️ ARCHITEKTUR & STATIK

Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion gemäß der Griechischen Antiseismischen Bauordnung

Außenwärmedämmung (STO oder KNAUF) mit organischem Endputz

Trennwände zwischen Wohnungen: Doppelziegel 9 cm + Luftspalt 2–3 cm

Alle Wände mit dreischichtigem Putz versehen

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung gemäß Energieberechnung

⚙️ TECHNISCHE INSTALLATIONEN

Aufzug für 4 Personen / barrierefrei (OTIS, KONE oder gleichwertig)

Wasserversorgungssystem mit Hydraulikverteiler & Mehrschichtrohren

Abwassersystem mit PVC-Rohren

Individuelle Erdgastherme mit Aluminium-Heizkörpern

Klimaanlage: verdeckte Einheit im Wohnbereich & Splitgeräte in den Schlafzimmern

Fußbodenheizung (optional – gegen Aufpreis)

Solar-Warmwasserbereiter pro Wohneinheit

⚡ ELEKTROINSTALLATIONEN

Gemäß ELOT-HD- und Stromversorger-Vorschriften

Europäische Schalter & Steckdosen

Farb-Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle

Elektrische Rollläden

Schaltschränke & Sicherungsautomaten: SIEMENS / HAGER / ABB

🧱 BÖDEN

Lobby & Treppenhaus: Marmor

Schlafzimmer: Eichenparkett

Wohnzimmer / Küche: Keramikfliesen

Badezimmer: Keramikböden & Wandverkleidungen

Balkone & Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen

Parkplatz: Gestempelter Beton

Abstellräume: Keramikfliesen

🚪 TÜREN & INNENAUSSTATTUNG

Gepanzerte Sicherheitseingangstür mit MDF-Verkleidung

Innentüren aus Laminat mit Holzrahmen

Schränke & Einbaumöbel: MDF mit Melaminbeschichtung

Gebäudeeingang: Doppelflügelige rahmenlose Glastür mit automatischem Türschließer

🪟 FENSTER & VERGLASUNG

Wärmeisolierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Geländer aus laminiertem, gehärtetem Glas (gemäß architektonischer Planung)

🚿 SANITÄR & KÜCHE

Wandhängende WCs mit Unterputz-Spülkasten

Europäische Armaturen & Mischbatterien

Hochwertige Küchen: Korpusse: Melamin

Fronten: Lackiertes MDF

Arbeitsplatten: Techno-Granit

Spülen: FRANKE / BLANCO oder gleichwertig

Soft-Close-Systeme bei Schubladen und Schranktüren

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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