Miete - Gebäude 280 m² auf Korfu

Vermietung gebäude Wohnflaeche 280 q.m auf Korfu. Das gebäude besteht aus 0 Etagen. Gebäude ist doppelfassade Layout Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, auf die Berge.

Zur Vermietung Strandnahes Geschäftslokal 280 m² – Acharavi, Korfu

Ein außergewöhnliches strandnahes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 280 m² steht zur Vermietung, in erstklassiger und besonders attraktiver Lage in Acharavi, Nordkorfu, mit direktem Zugang zum Meer und der Möglichkeit zur exklusiven Nutzung des Strandbereichs.

Die Immobilie besteht aus:

• zwei eigenständigen Gewerbeflächen mit 92,65 m² und 107,03 m², die derzeit als Restaurant bzw. als Touristikgeschäft betrieben werden. Diese Struktur bietet erhebliche unternehmerische Flexibilität, da die Flächen zu einem einheitlichen Konzept zusammengeführt oder als zwei getrennte, jedoch ergänzende Betriebe geführt werden können, wodurch mehrere parallele Einnahmequellen am selben erstklassigen Standort entstehen.

• Außenbereich mit einer Fläche von 120 m², der zum Objekt gehört und sich für die Entwicklung von Sitzplätzen eignet. Bei einer konservativen Planung von 1,2–1,5 m² pro Sitzplatz können im Außenbereich mindestens 80 bis 100 Sitzplätze geschaffen werden, je nach Konzept und Raumaufteilung auch mehr.

• Die Möglichkeit der Anmietung des Strandabschnitts bietet eine exklusive Nutzung des Strandes – etwas besonders Seltenes und von großer Bedeutung für den wirtschaftlichen Wert der Immobilie – da die Errichtung eines Decks direkt am Meer möglich ist, entweder für zusätzliche Sitzplätze oder für die Entwicklung eines organisierten Strandbereichs mit Sonnenliegen und privaten Schattenzonen. Somit beschränkt sich die Immobilie nicht nur auf ein Gastronomieobjekt, sondern kann sich zu einer vollständig entwickelten Strand-Lifestyle-Destination mit mehreren Einnahmequellen entwickeln.

Direkt neben der Immobilie befindet sich das Wyndham, eine internationale 4*-Hotelkette mit hohen Standards, während wenige Meter weiter das Unda liegt, ebenfalls eine hochwertige Hotelanlage. Diese Hotels ziehen Gäste mit hoher Kaufkraft an, die gehobene Erlebnisse außerhalb des Hotels, Abendessen am Meer und organisierte Strände suchen. Die Lage schafft eine konstante und gezielte Kundschaft mit höherem Konsumniveau und bietet gleichzeitig erhebliche Kooperationsmöglichkeiten mit den benachbarten Hotelanlagen.

Acharavi zählt zu den dynamischsten touristischen Zentren Nordkorfus, mit einem weitläufigen Sandstrand, organisierter touristischer Infrastruktur und stabiler internationaler Kundschaft. Die Saison beginnt im April und dauert bis Oktober, was einen Betrieb von etwa sieben Monaten ermöglicht. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Korfu ist direkt (ca. 40–45 Minuten), und die Region ist mit Roda, Sidari und Kassiopi verbunden, was ihre geografische Bedeutung zusätzlich stärkt.

Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten und meistbesuchten Regionen Nordkorfus, wo die hohe touristische Frequenz während der gesamten Sommersaison das Potenzial für erhebliche Renditen für jedes Geschäftskonzept sichert und die vorhandene Infrastruktur sowie die Dynamik der Region vollständig nutzt.

Objektbeschreibung

• Gesamtfläche: 280 m²
• Zwei Geschäftseinheiten mit 92,65 m² und 107,03 m²
• Direkte Strandfront
• Möglichkeit zur Entwicklung eines Außenbereichs mit Sitzplätzen
• Möglichkeit zur Errichtung eines Decks (vorbehaltlich Genehmigungen)
• Möglichkeit zur Anmietung des Strandbereichs zur Entwicklung eines organisierten Strandes zur exklusiven Nutzung (vorbehaltlich Genehmigungen)
• Die Größe der Immobilie ermöglicht die Gestaltung eines vollständigen Konzepts (Küche, Barbereich, Lounge-Zonen, Lagerräume, WC, Back-of-House-Bereiche).

📍Über den Standort – Acharavi

Acharavi ist eines der bedeutendsten Touristenziele Nordkorfus mit organisierter touristischer Entwicklung und konstantem Besucheraufkommen.

• Langer Sandstrand über mehrere Kilometer
• Hohe touristische Dichte während der Sommersaison
• Kurze Entfernung zu Roda, Sidari und Kassiopi
• Ca. 40–45 Minuten vom internationalen Flughafen Korfu entfernt
• Direkte Anbindung über die Hauptverkehrsstraße

Die Region verfügt über zahlreiche Hotels, Ferienwohnungen und touristische Residenzen, wodurch eine stabile und internationale Kundschaft entsteht. Die Tourismussaison erstreckt sich in der Regel von April bis Oktober, mit steigender Tendenz.

Der Betrieb kann während der gesamten Saison, etwa sieben Monate im Jahr, geführt werden und die hohe Besucherfrequenz von Acharavi optimal nutzen.

Die Entwicklung eines ganzheitlichen Standorts, der von morgens bis abends betrieben wird, ermöglicht die vollständige Nutzung der Immobilie – vom Frühstück und Kaffee bis hin zu Speisen, Getränken und Abendunterhaltung. Die Zusammenarbeit mit den benachbarten Hotels kann einen konstanten Strom an Reservierungen und Gästen mit hoher Kaufkraft sichern.

Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit in Strandlage, die eine große Fläche mit der Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Einheiten oder einem einheitlichen Konzept, Potenzial zur exklusiven Strandnutzung sowie unmittelbare Nähe zu Vier- und Fünf-Sterne-Hotels kombiniert und dadurch starke Perspektiven für Rentabilität und langfristigen Geschäftswert schafft.

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Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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