Verkauf - Geschaeft 650 m² auf Santorini

Verkauf geschaeft Wohnflaeche 650 q.m auf Santorini. Das geschaeft besteht aus 1 Etagen. Geschaeft ist Innenraumgestaltung Bietet einen herrlichen Panoramablick.beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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🌅 AUSSICHT

Panoramablick 180 Grad auf die Insel Anafi und das Ägäische Meer.

Von der Westseite aus besteht Blick auf Fira, das 800 Meter entfernt liegt, während der Strand Gialos in einer Entfernung von 1 km liegt.

• Eingänge:
• Zwei Eingänge, der östliche von Vourvoulos und der westliche von Fira.

🏗️ STRUKTURELLE MERKMALE

• Das Gebäude erstreckt sich in einem einheitlichen Volumen mit einem Erdgeschoss von 230 qm, einschließlich der Zwischengeschosse, sowie einem Untergeschoss in einem Volumen von 190 qm.

• Das Innere des Hauses ist mit der weißen dekorativen San-Marco-Technik ausgeführt, die Marmor ähnelt und niemals neu gestrichen werden muss (Kosten 80 € / qm).

• Alle Räume verfügen über zahlreiche Steckdosen, TV-Antenne und Ethernet.

• Das Haus verfügt insgesamt über 20 Fenster mit Fensterläden oder Beschattungssystemen, Sicherheitsgittern, alle aus Holz gefertigt, Dreifachverglasung, Holzeingangstür sowie Aluminiumrollläden mit Somfy-System, verbunden und kabellos mit dem Smart Home.

• Alle Spots und indirekten Beleuchtungen sind enthalten.

Hängelampen sind nicht enthalten.

• Für den Bau der Immobilie und der Außenanlagen wurden 250 LKW-Ladungen schwarzer Santorini-Stein verwendet.

• Innerhalb und außerhalb der Immobilie befinden sich insgesamt etwa 1.000 Leuchten.

• Insgesamt verfügt das gesamte Anwesen über 10 voll ausgestattete Toiletten in verschiedenen Größen.

🏠 ZENTRALES HAUS

Das Hauptgebäude ist mit hochwertigen Materialien entworfen und verfügt über komfortable und helle Räume.

Das gesamte Gebäude ist mit 60 cm dicken Wänden gebaut, bestehend aus Stein, Putz, DOW, YTONG und Abdichtung, was maximale Wirtschaftlichkeit und Effizienz bei Heizung und Kühlung gewährleistet.

🚨 VERSTECKTER PANIKRAUM

• Panikraum:
• Undurchdringlicher Raum oder Schutzraum mit Zugang zu Sicherheits- und Kommunikationssystemen.

🌿 AUSSENBEREICHE

• Am Eingang des Gebäudes:

2 installierte Beschattungspergolen aus Iroko-Holz, 20 qm.

• 2 Heizräume mit 3 gemauerten Wassertanks

(2 Tanks à 20 Kubikmeter / der 3. Tank mit 10 Kubikmetern sammelt Regenwasser).

• Installierter Brunnen, 186 Meter tief, mit einer dreiphasigen 4-PS-Pumpe, der einen der beiden Tanks füllt, die für den Pool, den See und die Bewässerung des Anwesens genutzt werden.

• Professionelles Umkehrosmose-System, das das Wasser entsalzt und filtert, es trinkbar macht und den zweiten Tank füllt.

• Vollständig installierte Gasanlage des Haupthauses für Kamin und Küche mit allen gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheitssystemen.

• Der westliche Haupteingang ist handgefertigt aus Holz, im Burgstil, mit Zugang zur neuen Umgehungsstraße von Fira, ohne Parkplatz.

• Der nordöstliche Eingang des Anwesens verfügt über ein metallisches Schiebetor, kabellos, mit einem Gewicht von 500 kg, einschließlich einer separaten Fußgängertür.

• Das gesamte Anwesen ist mit einer Steinmauer eingefriedet.

• Es gibt Steinwege, einen Platz und Straßen aus traditionellem Steinpflaster.

• Der gesamte Empfangs- und Veranstaltungsbereich von 400 qm ist aus Karystos-Stein gefertigt.

Er verfügt über eine Holztanzfläche von 50 qm.

Überdacht ist er mit einer hochmodernen Aluminiumpergola, einzigartiges Design, 400 qm, elektrisch öffnend, mit integrierter LED-Beleuchtung, Somfy-Motoren, steuerbar per Fernbedienung oder Smart Home.

• Seitliche transparente manuelle Markisen zum Schutz vor allen Wetterbedingungen.

🏊 SCHWIMMBECKEN

• Entworfen, um einem See zu ähneln, maximale Tiefe 2,20 Meter, 100 Kubikmeter.
• Gebaut mit Fundament, Abdichtung und weißer Quarzgrundierung, die das Gefühl vermittelt, auf Sand zu gehen, mit karibisch-türkisfarbener Wasserfarbe.
• Überlaufsystem mit Wasserfall und eigenem Heizraum.
• Der Heizraum enthält 2 große Sandfilter, 2 dreiphasige Motoren sowie ein Wasserheizsystem über den Kessel, die Wärmepumpe oder beide gleichzeitig.
• Umgebungsbereich:
• Die Hälfte ist mit einzigartig geschnittenem Steinboden ausgeführt.
• Die andere Hälfte mit Quarzmosaik.
• Getrennt durch Steinmauern und ausgestattet mit 2 elektrisch öffnenden Pergolen mit seitlichen transparenten manuellen Markisen.
• Enthält eine perimetrische Poolbeleuchtung, verbunden mit dem Smart Home.

🪨 HÖHLEN

1. Höhle 25 qm

• Gebaut mit der Gunite-Methode für maximale Sicherheit und Stabilität.
• Weiße dekorative Ausführung, schließt mit einem elektrischen Rollladen.
• Beinhaltet einen steinernen Grill und Holzofen, Außentisch und -bänke aus Stein, eingebautes Bett sowie einen holzbeheizten Kamin.
• Smart Lighting.

2. Höhle 100 qm

• Gebaut mit der Gunite-Methode.
• Befindet sich 10 Stufen unter der Erdoberfläche.
• Beinhaltet Keller, Flure, 3 Räume und zwei Eingänge mit Treppen.
• Enthält einen handgefertigten großen Holztisch mit Steinsockel sowie eine Holzleuchte für Kerzenbeleuchtung.

Beide Höhlen verfügen über Smart Lighting, vollständige Elektroinstallation und Ethernet.

Die Sanitärinstallation befindet sich außen, im Grillbereich.