Verkauf - Einfamilienhaus 205 m² an der Olympischen-Riviera

Verkauf3-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 205 q.m an der Olympischen-Riviera. Semi-Keller besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche, eine Abstellraum. Semi-first floor besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, eine Esszimmer , eine Dusche. 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, ein Badezimmer. Einfamilienhaus ist doppelfassade Layout Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, auf die Berge.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Parkplat, Garten, Rasen, Grill, garage, Heizung, Alarm, Abstellraum.

In einer der begehrtesten Regionen von Pieria, dort wo die Aura der Ägäis auf die Energie des „Berges der Götter“ trifft, steht ein außergewöhnliches, dreigeschossiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Luxus und Autonomie und wurde auf einem üppig begrünten Grundstück von 2.000 m² errichtet, das einen unverbaubaren Panoramablick bietet.

Die Lage: Der perfekte Treffpunkt von Berg und Meer

Die Residenz befindet sich nur 2,5 Kilometer vom kristallklaren Meer von Leptokarya entfernt und bietet ein ideales Mikroklima: angenehme Kühle im Sommer und Schutz im Winter. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, den blauen Horizont beim Sonnenaufgang sowie die imposanten Gipfel des Olymps beim Sonnenuntergang zu genießen.

Ebenenübersicht & Raumaufteilung

Das Haus wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort entworfen und erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Ebenen:

1. Erhöhtes Erdgeschoss: Der Bereich der Gastlichkeit

Beim Betreten der Hauptetage erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit:

• Wohn- und Essbereich: Ein lichtdurchfluteter Raum, in dem der Kamin als zentraler Mittelpunkt für wohlige Wärme an Winterabenden dient.
• Küche: Praktisch und ergonomisch gestaltet, ideal für die Bedürfnisse einer Familie.
• Gäste-WC: Ein elegantes, separates Badezimmer für Besucher.
• Veranda: Das absolute Highlight dieser Ebene. Eine großzügige Veranda, die als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers fungiert und einen atemberaubenden Meerblick bietet.

2. Obergeschoss: Die private Rückzugszone

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das Folgendes umfasst:

• 3 Geräumige Schlafzimmer: Konzipiert für Ruhe und Erholung.
• Hauptbadezimmer: Großzügig und vollständig ausgestattet.
• Umlaufende Balkone: Große Balkone auf der Süd- und Ostseite. Hier genießt man den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang über dem Meer, während die Südseite einen spektakulären Ausblick bietet.

3. Souterrain: Autonomie & Flexibilität

Diese Ebene ist besonders hell und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Großzügiger Mehrzweckraum: Ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro.
• Unabhängige Wohnung: Mit separatem Eingang sowie interner Verbindung zum Haupthaus. Sie umfasst:
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Offenen Wohn- und Küchenbereich
• Ideal für die Unterbringung von Angehörigen, als Gästeapartment oder zur touristischen Vermietung (Airbnb).
• Abstellraum / Keller: Für eine optimale Organisation des Haushalts.

Außenbereich & Infrastruktur

Das 2.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies:

• Olivenhain: Über 1.000 m² mit gepflegten Olivenbäumen, die eine eigene Olivenölproduktion ermöglichen und eine wunderschöne mediterrane Landschaft schaffen.
• BBQ-Bereich: Angelegter Grillplatz für gesellige Abende mit Freunden unter dem Sternenhimmel.
• Garage: Geschlossene Garage mit 33 m² und Platz für 2 Fahrzeuge – Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen inklusive.

Technische Ausstattung & Komfort

Das Haus ist mit modernen Spezifikationen für komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgestattet:

• Heizung: Ölbrennwertkessel für effiziente Wärmeversorgung.
• Klimatisierung: Klimaanlage im Obergeschoss installiert.
• Warmwasser: Solaranlage für maximale Energieeinsparung.
• Sicherheit: Vollständiges Alarmsystem mit Zonensteuerung und Aktivierung bei Anwesenheit.
• Weitere Ausstattungsmerkmale: Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Fensterrahmen sowie ausgezeichnete Wärmedämmung.

Warum diese Immobilie wählen?

Ob als hochwertige Dauerresidenz oder als Ferienvilla mit zusätzlichem Einkommenspotenzial durch die autonome Einliegerwohnung – dieses Haus in Leptokarya stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar. Die Bauqualität, die Größe des Grundstücks und die einzigartige Aussicht machen es zu einem echten „Juwel“ der Region.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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