Verkauf - Einfamilienhaus 203 m² in Peloponnes

Verkauf2-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 203 q.m in Peloponnes. Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche , eine Esszimmer , eine Dusche, eine Abstellraum. 1. Etage besteht aus 4 Schlafzimmern, eine Dusche. Einfamilienhaus ist Innenraumgestaltung Bietet einen schönen Blick auf das Meer, auf die Berge.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Parkplat, garage, Heizung, Abstellraum.

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🏡 Villa direkt am Meer | 203 qm | Grundstück 1.600 qm | Kato Pitsa, Xylokastro

📍 Lage

Eine seltene Immobilie in absoluter Meeresfrontlage in Kato Pitsa, Xylokastro, auf einem privilegierten Hanggrundstück von 1.600 qm mit panoramischem, unverbaubarem Meerblick und vollständiger Privatsphäre.

📐 Objektübersicht

Gesamtfläche: 203 qm

Grundstücksfläche: 1.600 qm

Etagen: 2

Baugenehmigung: 1985

Komplett rekonstruiert & renoviert: 2023

Geschlossene Garage: 34 qm

🏠 Aufteilung

Erdgeschoss

Elegantes Wohnzimmer mit Kamin

Essbereich

Erhöhter Loungebereich

Große, lichtdurchflutete Küche

Badezimmer

Abstellraum

Obergeschoss

4 gut geschnittene Schlafzimmer

Badezimmer

Flur

Große Veranda (34 qm) mit atemberaubendem Meerblick 🌊

✨ Ausstattung & technische Merkmale

Hochwertige Bauweise

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz

Bodenbeläge: Fliesen & Naturholz

Autonome Ölheizung

Solar-Warmwasserbereiter mit Dreifachenergie und Boiler

Vollständige Klimatisierung

Separater Heizraum

Dreiphasiger Stromanschluss

Vorinstallation für Generator und Ladestation für Elektrofahrzeuge ⚡

🌿 Außenbereich & Grundstück

Angelegtes Grundstück mit:

30 produktiven Olivenbäumen

Zitronen-, Feigen-, Granatapfel- und Mandarinenbäumen

Eigenem Brunnen für automatische Bewässerung

Großem Garten mit weiterem Entwicklungspotenzial

🚗 Zusätzliche Flächen

Geschlossene Garage (34 qm)

Großzügige Außenparkmöglichkeiten

💼 Investitionsvorteile

Echte Strandlage (sehr selten)

Ideal als luxuriöser Privatwohnsitz

Starkes Potenzial für hochwertige Vermietung / Villennutzung

Geeignet für internationale Käufer, die Premium-Küstenimmobilien in Griechenland suchen

🔥 Marktpositionierung (Wichtig)

Dies ist nicht nur ein Haus — es ist ein erstklassiges Strandobjekt, das vereint:

Seltene Lage

Großes Grundstück

Moderne Renovierung

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