Verkauf - Maisonette 163 m² in Athen

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 163 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Das 5. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnküche, 2 Badezimmer mit Dusche, ein WC, eine Abstellraum. Das 6. Etage besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Dusche. Maisonette ist Innenraumgestaltung Bietet einen schönen Blick auf die Berge, auf die Stadt.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Aufzug, garage, Heizung, Abstellraum.

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🏡 Moderne Maisonetten in Cholargos – Premium-Wohnen nahe dem Hymettos-Gebirge

📦 Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Jede Maisonette umfasst:

✔️ Privaten Abstellraum im Untergeschoss

✔️ 1 oder 2 Stellplätze

🛠️ Technische Spezifikationen

⚡ Energie & Bauweise

Energieklasse A+

Stahlbetonkonstruktion (C30/37 S4) mit B500C-Stahl (Sidenor)

Außenwände mit Ziegelmauerwerk und deutschem Wärmedämmverbundsystem

🧱 Bodenbeläge

Wohnbereiche, Flure, Schlafzimmer & WC:

➝ Holzoptik-Fliesen oder vorgefertigtes Eichenparkett (halbmassiv, dreischichtig)

Badezimmer:

➝ Granitfliesen

Küche:

➝ Granitfliesen (60x60)

Balkone:

➝ Granitfliesen (30x60)

🚪 Türen & Kleiderschränke

Innentüren: MDF mit PVC-Beschichtung

Kleiderschränke: Glänzende oder matte Laminatoberflächen

Eingangstüren: Sicherheitstüren

🪟 Fenster & Isolierung

Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung (Europa-Serie)

Doppelte energieeffiziente Verglasung mit Argon

Elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter

Balkonglas: Triplex 8x8 mit 4 Membranen

🍽️ Küche

Modernes Design mit Laminat (matt oder glänzend)

Blum-Scharniere mit Soft-Close-System

Arbeitsplatte & Spüle: Corian Dupont (gegossenes Material)

🚿 Badezimmer

Sanitärausstattung: Ideal Standard (wandhängend)

Unterputzspülkästen: Geberit

Integrierte italienische Armaturen

⚙️ Elektrik & Smart-Features

Vollständige Elektroinstallation gemäß technischer Studie

Video-Gegensprechanlage

Vorbereitung für:

Satellitenfernsehen

Alarmsystem

Smart-Home-System

🔥 Heizung & Kühlung

Energieeffiziente Kamine oder Bioethanol-Kamine

Doppelwandige Edelstahl-Schornsteine

Individuelle Wärmepumpen

Fan-Coils für Heizung und Kühlung

🌱 Nachhaltigkeit & Komfort

Photovoltaikanlagen für Gemeinschaftsstrom

Schallschutz mit spezialisierten Materialien

Schwimmende Böden für verbesserte Schalldämmung

Solar-Warmwasserbereiter

🚗 E-Mobilität

Installation von Ladeleitungen für Elektrofahrzeuge

➝ Mindestens eine pro Maisonette

📍 Lage – Cholargos, Athen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Cholargos

🌿 Umgebung & Lebensstil

Nur 800 Meter vom Hymettos-Gebirge entfernt

➝ Freier Bergblick, selbst von unteren Etagen

In unmittelbarer Nähe zu:

Sportzentrum

Grundschule & Gymnasium

Nur 300 Meter von der 17.-November-Straße entfernt

➝ Lebendige Geschäftsstraße mit Geschäften, Cafés und Dienstleistungen

👨‍👩‍👧 Ideal für

Diese Maisonetten vereinen Privatsphäre, großzügigen Raum und hochwertige Bauqualität und sind daher:

Perfekt für Familien

Ideal für gehobenes Wohnen

Eine starke Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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