Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 500 q.m in Peloponnes. Das Erdgeschoss besteht aus 7 Schlafzimmern3 Wohnküchen, 2 Badezimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. Das 2. Etage besteht aus 6 Schlafzimmern3 Wohnküchen, 2 Badezimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. Villa ist Innenraumgestaltung Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.beinhaltet auch Kamin, Parkplat.

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Apartmentanlage direkt am Meer in Skaloma Perachora – Korinthischer Golf

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der Küstensiedlung Skaloma Perachora am Korinthischen Golf und bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen, nahezu privaten Strand. Sie vereint Privatsphäre, natürliche Schönheit und hervorragendes Investitionspotenzial.

Die Entfernung nach Athen beträgt ca. 90 km, zum internationalen Flughafen Athen etwa 120 km, wodurch die Immobilie das ganze Jahr über bequem erreichbar ist.

Objektübersicht

• Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 500 m²
• Zwei unabhängige Gebäude
• Insgesamt 6 Wohneinheiten (jeweils 3 Apartments pro Gebäude)
• Gepflegter Garten mit Olivenbäumen
• BBQ-Bereich
• Parkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge
• Barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Großzügige Terrassen bei allen Apartments
• Direkter Zugang zum Strand

Der liebevoll angelegte Garten reicht bis zur Küstenlinie mit Kieselstrand, Sandabschnitten und kristallklarem Wasser.

Aufteilung der Wohneinheiten

Apartments D1 & D3

Maisonette-Wohnungen

• Wohnfläche: 75 m²
• Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Großzügige Terrasse mit Meerblick
• Klimaanlage
• Kamin

Apartments D2 & D4

Maisonette-Wohnungen

• Wohnfläche: 60 m²
• Obergeschoss
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse mit Meerblick
• Klimaanlage
• Kamin

Apartment D5

• Wohnfläche: 115 m²
• Erdgeschoss
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Große Terrasse
• Klimaanlage
• Kamin

Apartment D6

• Wohnfläche: 115 m²
• Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrasse mit Meerblick
• Klimaanlage
• Kamin

Entwicklungspotenzial

Für die Immobilie liegt bereits eine abgeschlossene architektonische Studie vor, die folgende Entwicklungsmöglichkeiten vorsieht:

• Umwandlung in 8 Apartments
• Umwandlung in 10 Apartments
• Umwandlung in 12 Apartments
• Neubebauung mit 2 unabhängigen Luxusvillen

Diese Flexibilität eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Investitionen im Bereich Gastgewerbe, Boutique-Unterkünfte, Ferienvermietung oder exklusive private Wohnnutzung.

Natur und Lebensstil

Dieser Abschnitt des Korinthischen Golfs ist bekannt für seine Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur.

Die Region bietet:

• Kristallklares Wasser
• Tägliche Bootsausflüge
• Tauchen an Riffen und Unterwasserhöhlen
• Speerfischen und Freizeitangeln
• Reichhaltige marine Artenvielfalt
• Ausgedehnte Posidonia-Seegraswiesen
• Häufige Sichtungen von Delfinen
• Meeresschildkröten
• Mittelmeer-Mönchsrobben

Die Kombination aus unberührter Natur, traditionellen griechischen Dörfern, ausgezeichneter lokaler Gastronomie, historischen Klöstern und Wanderwegen durch Waldlandschaften macht die Region zu einem außergewöhnlichen Reiseziel für anspruchsvolle Besucher, die Authentizität und Exklusivität suchen.

Sehenswürdigkeiten in der Umgebung

• Loutraki – 18 km
• Kanal von Korinth – 24 km
• Alt-Korinth – 30 km
• Vouliagmeni-See – 2 km
• Heraion von Perachora – 5 km
• Leuchtturm Melagkavi – 7 km
• Gerania-Gebirge – ideal zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten

Investitionsinformationen

Potenzieller Mietertrag:

75.000 € pro Jahr

Wichtigste Highlights

• Erstklassige Immobilie direkt am Meer
• Direkter Zugang zu einem abgeschiedenen Strand
• Grundstück von 4.000 m²
• 6 vollständig nutzbare Wohneinheiten
• Meerblick aus mehreren Apartments
• Erweiterungspotenzial auf bis zu 12 Apartments
• Alternative Entwicklung zu 2 Luxusvillen möglich
• Stark wachsender Tourismussektor in der Region
• Nur 90 km von Athen entfernt
• Ideal für Investitionen, touristische Entwicklung oder exklusives Wohnen am Meer in Griechenland

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Küstenimmobilie mit bestehendem Ertragspotenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Regionen Griechenlands zu erwerben.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.