Verkauf3-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 293 q.m in Attika. Das Untergeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche , ein WC. Das 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, ein Badezimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. Einfamilienhaus ist front-layout beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Pool, Garten, garage, Heizung, Abstellraum.

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Luxuriöses, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 293 m² und Swimmingpool in Drosia

In einer der schönsten und grünsten Wohngegenden von Drosia, nur 900 Meter vom Ortszentrum entfernt, steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 293 m² auf einem 375 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie vereint modernen Luxus, höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und jedes Detail mit besonderer Sorgfalt umgesetzt, sodass die Immobilie heute den Charakter eines Neubaus besitzt.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet moderne Eleganz mit Funktionalität und hochwertiger Bauqualität. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine exklusive Immobilie in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohnlage suchen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (120 m²)

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum Garten und zum Swimmingpool bieten. Die hochwertige Designküche mit zentraler Kochinsel geht nahtlos in den leicht erhöhten Essbereich und das geräumige Wohnzimmer über. Ein energieeffizienter Kamin sowie ein modernes Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss (93 m²)

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie großzügige Balkone mit Blick auf den Garten und die umliegende Grünlandschaft zur Verfügung. Die vordere Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen.

Untergeschoss (80 m²)

Das Untergeschoss umfasst ein großes Spiel- oder Familienzimmer (Playroom), ein zusätzliches Schlafzimmer, das als Gästezimmer oder Personalzimmer genutzt werden kann, ein weiteres Badezimmer sowie eine geschlossene Garage.

Außenbereiche

Der liebevoll angelegte Garten schafft eine private und ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der individuell gestaltete Swimmingpool mit Magnesium-Salz-Elektrolysesystem, der ein exklusives Wellness- und Entspannungserlebnis bietet.

Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, darunter eine geschlossene Garage und einen Außenstellplatz. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

• Wohnfläche: 293 m²
• Grundstücksfläche: 375 m²
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Baujahr: 1980
• Vollständige Renovierung: 2025
• Energieeffizienzklasse: B
• Durchgehende, zweiseitige Ausrichtung und Frontlage
• Autonomes Heizsystem
• Wärmepumpe
• Elektrisches Heizsystem
• Klimaanlage in allen Räumen
• Energieeffizienter Kamin
• Solar-Warmwasseranlage und Solarkollektoren
• Außenwärmedämmung
• Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern
• Parkettböden
• Sicherheitstür
• Videoüberwachungssystem
• Glasfaseranschluss
• Abstellraum
• Private Dachterrasse
• Spielzimmer (Playroom)
• Angelegter Garten
• Swimmingpool
• Geschlossene Garage

Lage

Drosia gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in den nördlichen Vororten von Athen und ist bekannt für seine grüne Umgebung, die ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 900 Meter vom Ortszentrum entfernt, mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und wichtige Verkehrsachsen.

Verfügbar ab dem 21. September 2025.

Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig modernisierte Residenz zu erwerben, die den Komfort eines Neubaus mit der Exklusivität und Ruhe einer der besten Wohnlagen im Norden Athens verbindet. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten suchen.

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