Verkauf1-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 400 q.m in Attika. Haus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Wohnzimmer, eine Küche . Einfamilienhaus ist Innenraumgestaltung Bietet einen schönen Blick auf die Stadt.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Rasen, Grill, Abstellraum.

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Die Immobilie besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohnhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von 400 m² auf einem 2.800 m² großen Grundstück.

Das Haupthaus wurde 1985 errichtet. Das zweite Wohnhaus besteht aus einem ursprünglichen 50 m² großen Gebäudeteil aus dem Jahr 1985 sowie einer 50 m² großen Erweiterung, die 2006–2007 fertiggestellt wurde. Die gesamte Immobilie wurde 2016–2017 umfassend renoviert.

Haupthaus – 300 m²

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) mit einer Gesamtfläche von 300 m². Es kann problemlos in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten mit jeweils 150 m² aufgeteilt werden und eignet sich daher sowohl für Mehrgenerationenfamilien als auch als Kapitalanlage.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst:

• Ein großzügiges 55 m² großes Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstertüren, weißem Fliesenboden, Kamin, Klimaanlage und einer eleganten schrägen Holzdecke.
• Eine 12,5 m² große Küche mit direktem Zugang zum Innenhof, weißem Fliesenboden und schräger Holzdecke.
• Ein 3 m² großes Gäste-WC mit Dusche.
• Ein 13 m² großes Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, mit Holzboden, großem Einbauschrank, Fenster, Klimaanlage und schräger Holzdecke.
• Ein 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleidebereich mit Einbauschränken, Klimaanlage, Holzboden, schräger Holzdecke sowie Verbindungstüren zwischen den Räumen.
• Einen 10 m² großen Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich, der beide Schlafzimmer miteinander verbindet.

Souterrain

Das Souterrain verfügt über:

• Ein 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche), Einbauschränken und Verbindungstüren.
• Einen 55 m² großen offenen Wohn- und Küchenbereich, der im Stil einer traditionellen griechischen Taverne („Koutouki“) gestaltet ist und über eine voll ausgestattete Küche sowie einen Kamin verfügt – ideal für Familienfeiern und gesellige Abende.
• Einen 12,5 m² großen Heizungsraum, in dem sich sämtliche zentralen Versorgungseinrichtungen des Hauses sowie die Öl-Zentralheizung mit Heizkessel und Brenner befinden.

Highlights der Immobilie

• Gesamtwohnfläche: 400 m²
• Grundstücksfläche: 2.800 m²
• Zwei unabhängige Wohnhäuser
• Haupthaus Baujahr 1985
• Zweites Wohnhaus: ursprünglicher Teil 1985, Erweiterung 2006–2007
• Umfassende Renovierung 2016–2017
• Möglichkeit zur Aufteilung des Haupthauses in zwei separate Wohneinheiten à 150 m²
• Großzügige Wohnbereiche
• Mehrere Kamine
• Hochwertige schräge Holzdecken
• Holzböden in den Schlafzimmern
• Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen
• Öl-Zentralheizung
• Ideal als exklusiver Familiensitz, Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.