Verkauf - Komplex 396 m² auf Kreta

Drei Villen im Bau in Rethymno zu verkaufen

Wir präsentieren drei freistehende Villen auf zwei Ebenen, in einer Lage, die ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet. Die Häuser befinden sich derzeit in der Fundamentphase und werden mit einem modernen Wandsystem errichtet, das einen erdbebensicheren Stahlrahmen, hohe Wärmedämmung und eine lange Lebensdauer verbindet. Der Entwurf legt den Schwerpunkt auf funktionale Raumaufteilung, moderne Ästhetik und niedrige Betriebskosten. Der Kauf in dieser Phase gibt dem Käufer die Möglichkeit, den Fortgang der Arbeiten zu verfolgen und einen deutlich günstigeren Preis zu sichern.

Verfügbarkeit

• Villa 1: 360.000 €, verfügbar
• Villa 2: 360.000 €, verfügbar
• Villa 3: 360.000 €, verfügbar

Die Preise gelten für die aktuelle Fundamentphase und werden mit dem Baufortschritt angepasst.

Warum diese Villen

• Kauf in einer frühen Bauphase, zu einem Preis deutlich unter dem des fertiggestellten Hauses
• Grundstück und Haus gehen bereits mit der ersten Rate in das Eigentum des Käufers über
• Zahlungen gekoppelt an den Fortschritt der Arbeiten
• Kurze Bauzeit von nur sechs Monaten
• Erdbebensichere Konstruktion mit verzinktem Stahlrahmen
• Meerblick von der zweiten Ebene
• Privater Pool bei jedem Haus
• Niedrige Betriebskosten dank Dämmung und Energiesystemen
• Smart-Home-System und Starlink-Anschluss ab Übergabe
• Übergabe voll möbliert auf Wunsch möglich
• Geeignet für Kurzzeit- und Langzeitvermietung

Lage

• Entfernung zum Meer: 8 km
• Entfernung zum Flughafen Heraklion: 77 km
• Ruhige Umgebung mit offener Aussicht und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Merkmale des Hauses

• Fläche: 132 m²
• Zwei Ebenen mit Innentreppe
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Abstellraum
• Privater Pool
• Grillbereich mit Gasgrill
• Ein Parkplatz
• Gestaltete Außenanlagen

Ausstattung und Systeme

• Elektrische Fußbodenheizung
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Smart-Home-System
• Internetanschluss über Starlink
• Fenster mit Doppelverglasung
• Elektrogeräte und Möbel können auf Wunsch gegen Aufpreis zusammen mit dem Haus übergeben werden

Wandaufbau

Aufbau von außen nach innen:

1. Flexible Keramik, 3 bis 5 mm
2. Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol XPS, 5 cm
3. Verzinkter Stahlleichtbaurahmen LSTK, 10 cm
4. Schaumbeton D200, 10 cm
5. Erste Gipskartonlage, 1,2 cm
6. Zweite Gipskartonlage, 1,2 cm

Preis und Zahlungsplan

Der Preis richtet sich nach der Bauphase zum Zeitpunkt des Kaufs:

• Fundamentphase: 360.000 €
• Nach Fertigstellung von Tragwerk, Mauerwerk und Dach: 390.000 €
• Nach Fertigstellung der gedämmten und wetterfesten Gebäudehülle einschließlich Verglasung und Außenarbeiten: 410.000 €

Zahlungsplan bei einem Kaufpreis von 360.000 €, in vier Raten:

• 90.000 € nach Fertigstellung des Fundaments. In dieser Phase gehen Grundstück und Villa in das Eigentum des Käufers über
• 110.000 € nach Fertigstellung von Tragwerk, Mauerwerk, Dach und Decke der zweiten Ebene
• 75.000 € nach Fertigstellung der Verglasung und der Schiebeelemente
• 85.000 € nach Fertigstellung aller Innenausbauarbeiten und der Außenanlagen

Der Zahlungsplan wird entsprechend angepasst, wenn der Kauf in einer weiter fortgeschrittenen Bauphase erfolgt.

Bauzeit

Sechs Monate.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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