Verkauf - Komplex 396 m² auf Kreta

Drei Villen im Bau zum Verkauf in Rethymno

Wir präsentieren drei freistehende zweigeschossige Villen in einer Gegend, die ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet. Die Arbeiten befinden sich derzeit in der Anfangsphase, Aushub und Fundament sind in Ausführung, und die Häuser werden mit einem modernen Wandsystem errichtet, das einen erdbebensicheren Stahlrahmen, hohe Wärmedämmung und eine lange Lebensdauer vereint. Der Entwurf legt den Schwerpunkt auf funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Ästhetik und niedrige Betriebskosten. Der Kauf in dieser Phase ermöglicht es dem Käufer, den Fortschritt der Arbeiten zu verfolgen und sich einen deutlich günstigeren Preis zu sichern.

Verfügbarkeit

• Villa 1: 360.000 €, verkauft
• Villa 2: 390.000 €, verfügbar
• Villa 3: 390.000 €, verfügbar

Die Preise gelten für die aktuelle Bauphase und werden mit dem Fortschritt der Arbeiten angepasst.

Warum Diese Villen

• Kauf in einer frühen Phase, zu einem Preis deutlich unter dem des fertiggestellten Hauses
• Grundstück und Haus gehen bereits mit der ersten Rate in das Eigentum des Käufers über
• Zahlungen an den Baufortschritt gekoppelt
• Kurze Fertigstellungszeit von nur sechs Monaten
• Erdbebensichere Bauweise mit verzinktem Stahlrahmen
• Meerblick vom zweiten Geschoss
• Privater Swimmingpool bei jedem Haus
• Niedrige Betriebskosten dank Dämmung und Energiesystemen
• Smart-Home-System und Starlink-Anschluss ab Übergabe
• Möglichkeit der Übergabe voll möbliert, auf Anfrage
• Geeignet für Kurzzeit- oder Langzeitvermietung

Lage

• Entfernung zum Meer: 8 km
• Entfernung zum Flughafen Heraklion: 77 km
• Ruhige Lage mit offener Aussicht und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Merkmale des Hauses

• Fläche: 132 m²
• Zwei Ebenen mit Innentreppe
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Abstellraum
• Privater Swimmingpool
• Grillbereich mit Gasgrill
• Ein Stellplatz
• Gestaltete Außenanlagen

Ausstattung und Systeme

• Elektrische Fußbodenheizung
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Smart-Home-System
• Internetanschluss über Starlink
• Fenster mit Doppelverglasung
• Elektrogeräte und Möbel können auf Anfrage zusammen mit dem Haus übergeben werden, gegen Aufpreis

Wandaufbau Aufbau von außen nach innen:

1. Elastische keramische Beschichtung, 3 bis 5 mm
2. Wärmedämmung XPS aus extrudiertem Polystyrol, 5 cm
3. Verzinkter Stahlrahmen LSTK, 10 cm
4. Schaumbeton D200, 10 cm
5. Erste Gipskartonlage, 1,2 cm
6. Zweite Gipskartonlage, 1,2 cm

Preis und Zahlungsplan Der Preis richtet sich nach der Bauphase zum Zeitpunkt des Kaufs:

• Phase 01, vor Baubeginn: 390.000 €
• Phase 02, Fundament fertiggestellt: 430.000 €
• Phase 03, Rohbau fertiggestellt: 460.000 €
• Phase 04, Projekt fertiggestellt: 495.000 €

Die Zahlungen erfolgen in vier Raten, als Prozentsatz des Kaufpreises:

• 25% nach Fertigstellung des Fundaments. In dieser Phase gehen sowohl das Grundstück als auch die Villa in das Eigentum des Käufers über
• 30% nach Fertigstellung von Rahmen, Wänden, Dach und Decke des zweiten Geschosses
• 20% nach Fertigstellung der Verglasung und der Schiebesysteme
• 25% nach Fertigstellung aller Innenausbauarbeiten und der Außenanlagen

Der Zahlungsplan wird entsprechend angepasst, wenn der Kauf in einer weiter fortgeschrittenen Bauphase erfolgt.

Fertigstellungszeit Sechs Monate.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.