Verkauf Maisonette Wohnflaeche 245 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Das 4. Etage besteht aus Wohnküche, ein WC. Das 5. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer mit Dusche. Maisonette ist doppelfassade Layout Bietet einen schönen Blick auf das Meer, auf die Berge.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Aufzug, garage, Heizung, Abstellraum.

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DE2 – Exklusive Duplex-Residenz im 4. und 5. Obergeschoss

245,0 m² | 3 Schlafzimmer* | 3 Badezimmer + 1 WC | 83 m² Außenfläche | 9 m² Privater Pool | Privater Innenaufzug

DE2 ist eine exklusive Duplex-Residenz über das 4. und 5. Obergeschoss mit 245,0 m² Innenwohnfläche, 83 m² großzügiger Außenfläche und einem privaten 9 m² großen Swimmingpool.

Ein besonderes Highlight der Residenz ist der private Innenaufzug, der ausschließlich für DE2 vorgesehen ist und die beiden Etagen direkt miteinander verbindet. Dadurch genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wodurch noch Möglichkeiten zur individuellen Anpassung der Raumaufteilung bestehen. Die aktuelle Planung sieht 3 Schlafzimmer vor. Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, kann die Raumaufteilung – vorbehaltlich der architektonischen und technischen Machbarkeit – so angepasst werden, dass ein 4. Schlafzimmer entsteht.

Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027.

Eckdaten der Immobilie

• Residenz: DE2
• Etagen: 4. & 5. Obergeschoss
• Innenwohnfläche: 245,0 m²
• Aktuelle Aufteilung: 3 Schlafzimmer
• Optionale Aufteilung: Möglichkeit zur Umgestaltung auf 4 Schlafzimmer*
• Badezimmer: 3
• Gäste-WC: 1
• Außenfläche: 83 m²
• Privater Swimmingpool: 9 m²
• Privater Innenaufzug: Exklusiv für DE2, Verbindung zwischen 4. und 5. Obergeschoss
• Privater Stellplatz: Inklusive
• Abstellraum: Inklusive
• Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027

Privater Innenaufzug

DE2 verfügt über einen eigenen privaten Innenaufzug, der ausschließlich den Bewohnern und Gästen dieser Residenz zur Verfügung steht.

Der Aufzug verbindet direkt das 4. und 5. Obergeschoss, sodass die Bewohner bequem zwischen den beiden Ebenen wechseln können, ohne für die interne Verbindung der Wohnung den gemeinschaftlichen Aufzug nutzen zu müssen.

Dieses besondere Merkmal unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Duplex-Residenz.

Hochwertige Bauqualität & Ausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Residenz
• Hochwertige Küche und Einbauschränke mit Lackoberflächen und natürlichem Holzfurnier
• Privater Stellplatz und separater Abstellraum
• Zertifizierter Beton hoher Güteklasse
• Außenwärmedämmung mit einer Stärke von 8–15 cm
• Fenster mit thermischer Trennung und hochwertiger Low-E-Verglasung
• Fan-Coil-System für effiziente Kühlung
• Hochwertige Eichenholzböden
• Hochsichere Eingangstür
• Modernes Heiz- und Kühlsystem mit energieeffizienter Wärmepumpe
• Hochwertige Keramikfliesen für Innen- und Außenbereiche
• Balkongeländer aus Triplex-Sicherheitsglas
• Hochwertiges Abdichtungs- und Wasserschutzsystem
• Vorinstallation für eine Alarmanlage
• Infrastruktur für Elektrofahrzeug-Ladestationen an jedem Stellplatz
• Photovoltaikanlage zur Erzeugung von sauberem Strom aus Sonnenenergie

Private Außenbereiche & Swimmingpool

Die großzügige 83 m² große Außenfläche bietet viel Raum für Entspannung, Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils.

Der private 9 m² Swimmingpool schafft eine exklusive private Rückzugsmöglichkeit und verleiht der Residenz zusätzlichen Komfort und einen besonderen Luxusfaktor.

Flexible Aufteilung – 3 oder 4 Schlafzimmer

Da sich DE2 derzeit im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Innenaufteilung noch individuell zu planen.

Die aktuelle Planung umfasst 3 Schlafzimmer. Je nach endgültiger architektonischer Planung und technischer Machbarkeit kann die Aufteilung angepasst werden, um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen.

Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Residenz optimal an die persönlichen und familiären Bedürfnisse anzupassen.

Exklusive Lage

DE2 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur ca. 3,5 km vom Ellinikon Tower entfernt.

Die Residenz bietet eine hervorragende Anbindung an The Ellinikon sowie an die dort entstehenden hochwertigen Wohn-, Geschäfts-, Freizeit- und Lifestyle-Angebote.

Fertigstellung

Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027

Da sich das Projekt derzeit in der Bauphase befindet, besteht noch die Möglichkeit, bestimmte Aspekte der Innenaufteilung vor Fertigstellung zu besprechen und anzupassen.

Exklusive Wohn- & Investmentmöglichkeit

DE2 vereint 245,0 m² Innenfläche, 83 m² Außenfläche, einen privaten 9 m² Swimmingpool und einen eigenen Innenaufzug, der das 4. und 5. Obergeschoss direkt miteinander verbindet.

Mit der Möglichkeit einer 3- oder 4-Schlafzimmer-Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung, privaten Außenbereichen, eigenem Pool, Stellplatz und Abstellraum sowie der Nähe zu The Ellinikon bietet DE2 eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für exklusives Eigennutzerwohnen als auch für eine langfristig attraktive Immobilieninvestition.

*Die Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers hängt von der endgültigen architektonischen Planung und der technischen Machbarkeit ab.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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