Verkauf Maisonette Wohnflaeche 72 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, ein WC. Das 1. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, eine Dusche. Maisonette ist Innenraumgestaltung Bietet einen schönen Blick auf die Stadt.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Heizung.

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72 m² Maisonette zum Verkauf – Peristeri, Lofos Axiomatikon

Komplett renoviert | Fertigstellung 2026 | Energieeffizienzklasse A | 400 m von der Universität Westattika entfernt | Kapitalanlage | Golden Visa

Zum Verkauf steht eine helle, straßenseitige Maisonette mit 72 m² im beliebten Wohngebiet Lofos Axiωματικών in Peristeri, Athen.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Baugenehmigung aus dem Jahr 1980 und wurde 2026 vollständig renoviert und fertiggestellt. Sie verfügt über moderne elektrische und technische Installationen sowie einen hohen energetischen Standard.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Lage: Die Universität Westattika (University of West Attica / UNIWA) befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt.

Dank der funktionalen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, der vollständigen Renovierung und der Nähe zur Universität eignet sich die Immobilie hervorragend für langfristige Vermietung, Studentenwohnungen oder als Kapitalanlage.

Aufteilung

• Wohnfläche: 72 m²
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• 1 Badezimmer
• 2 WC
• Hell und lichtdurchflutet
• Straßenseitig gelegen
• Funktionale Maisonette auf zwei Ebenen

Ausstattung

• Energieeffizienzklasse A
• Autonome Heizung
• Heizkörper
• Klimaanlage
• Solar-Warmwasserbereiter
• Vorinstallation für eine Wärmepumpe
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Sicherheitstür
• Fliesenböden
• Moderne elektrische und technische Installationen
• Komplett renoviert und fertiggestellt im Jahr 2026

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lofos Axiωματικών, Peristeri, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Universität Westattika – ca. 400 m
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Supermärkte
• Restaurants, Cafés und Geschäfte
• Parks und Plätze
• Kirche
• Nationalstraße

Die Gegend verfügt über eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und Mietimmobilien. Die Nähe zur Universität bietet insbesondere für Studentenwohnungen und langfristige Vermietung ein attraktives Renditepotenzial.

Investmentmöglichkeit

Aufgrund der kompletten Renovierung im Jahr 2026, der Energieeffizienzklasse A, der 2-Schlafzimmer-Aufteilung und der Nähe zur Universität eignet sich die Immobilie besonders für:

• Langfristige Vermietung
• Studentenvermietung
• Kapitalanlage mit Mieteinnahmen
• Eigennutzung

Golden Visa

Die Immobilie könnte grundsätzlich für das griechische Golden-Visa-Programm infrage kommen, sofern die Immobilie und die konkrete Transaktion die zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen.

Eine verbindliche Prüfung der Golden-Visa-Eignung sollte vor dem Kauf durch einen spezialisierten Rechtsanwalt oder Einwanderungsberater erfolgen.

12 verfügbare Wohneinheiten im Gebäude

Im Gebäude stehen insgesamt 12 Wohneinheiten zum Verkauf:

• 4 Maisonettes – Erdgeschoss + Halbgeschoss
• 4 Wohnungen – 1. Obergeschoss
• 4 Wohnungen – 2. Obergeschoss

Baugenehmigung: 1980

Komplette Renovierung & Fertigstellung: 2026

Insgesamt verfügbare Einheiten: 12

Die wichtigsten Vorteile

Nur ca. 400 m von der Universität Westattika entfernt + komplett renoviert 2026 + Energieklasse A + 2 Schlafzimmer + attraktives Potenzial für Studenten- und Langzeitvermietung.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine moderne, vollständig renovierte Immobilie in Athen mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

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Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.