Ja, Ausländer können in Thessaloniki Immobilien kaufen, und der Ablauf ist unkompliziert, wenn er von einem örtlichen Anwalt und einem Notar begleitet wird. Käufer beantragen in der Regel eine griechische Steuernummer, eröffnen bei Bedarf ein Bankkonto, lassen die Immobilie rechtlich prüfen und unterzeichnen dann den Kaufvertrag. In manchen Gegenden nahe der Grenze oder in strategisch wichtigen Zonen kann eine zusätzliche Genehmigung erforderlich sein, daher ist professionelle Unterstützung wichtig.

Die Nachfrage von Käufern ist sowohl im Zentrum von Thessaloniki als auch in den Küsten- und Vorortgebieten rund um die Stadt hoch. Beliebte Stadtviertel sind das historische Zentrum, Kalamaria, Toumba, Charilaou und Panorama, während viele Käufer auch Peraia, Neoi Epivates und Agia Triada am Thermaischen Golf in Betracht ziehen. Für Familienhäuser und größere Wohnimmobilien sind auch Gegenden wie Thermi und Pylaia gut bekannt.

Thessaloniki bietet eine große Auswahl an Immobilien, von Stadtwohnungen und renovierten Apartments im Zentrum bis hin zu Häusern direkt am Meer in Kalamaria und freistehenden Villen in Panorama oder Thermi. Außerdem gibt es Anlage-Studios in der Nähe der Universitäten, moderne Neubauprojekte in den östlichen Stadtteilen und Ferienimmobilien näher bei Peraia und Agia Triada. Die Preise sind in erstklassigen Lagen am Meer, im Zentrum und in angesehenen Wohngegenden in der Regel höher, während weiter entfernt vom Wasser oder in älteren Gebäuden oft günstigere Optionen zu finden sind.

Thessaloniki ist einer der wichtigsten städtischen Mietmärkte Griechenlands, getragen von Universitäten, wirtschaftlicher Aktivität, Tourismus und einer ganzjährigen lokalen Nachfrage. Gebiete in der Nähe der Aristoteles-Universität, des Stadtzentrums, der Uferpromenade und Stadtteile mit guter Anbindung an Stationen der Metro Thessaloniki sind oft sowohl für langfristige Vermietungen als auch für Kurzzeitvermietungen gefragt. Wie bei jeder Investition hängen die Erträge von der Art der Immobilie, ihrem Zustand, der Lage und den aktuellen Vorschriften ab.

Griechenland hat ein Aufenthaltsprogramm durch Investition, das berechtigten Käufern aus Nicht-EU-Staaten ermöglichen kann, über den Immobilienkauf eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, auch in Thessaloniki. Die Regeln, Voraussetzungen und Investitionsschwellen können sich ändern und je nach Gebiet sowie nach Art der Investition unterschiedlich sein. Am besten lassen sich die aktuell geltenden Anforderungen vorab mit qualifizierten Rechts- und Einwanderungsberatern klären.

Thessaloniki verbindet ein mildes mediterranes Klima mit einer lebendigen urbanen Atmosphäre, langen Uferpromenaden sowie einer ausgeprägten Café- und Esskultur rund um Orte wie Ladadika, den Weißen Turm und die Nea Paralia. Die Stadt ist über den internationalen Flughafen Thessaloniki-Makedonia, den Hafen von Thessaloniki, wichtige Autobahnen und Bahnverbindungen nach Athen und Nordgriechenland angebunden. Der Alltag ist komfortabel, mit Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Krankenhäusern und Strandgebieten in Peraia sowie in Richtung Chalkidiki, die leicht erreichbar sind.