Verkauf - Maisonette 148 m² in Eastern Peloponnese - Ermionida

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 148 q.m in Eastern Peloponnese - Ermionida. Die Maisonette besteht aus 3 Etagen. Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche, eine Abstellraum. Semi-first floor besteht aus Wohnküche, ein WC. 1. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer. Maisonette ist front-layout Bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, auf die Stadt.beinhaltet auch Moebel, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Parkplat, Garten, Rasen, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum.

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🏡 Luxuriöse Maisonette mit Unendlichem Meerblick – Agios Aimilianos

In einer der seltensten und ursprünglichsten Lagen der griechischen Riviera, am Kap von Agios Aimilianos, wo das tiefe Grün der Natur auf das kristallklare Blau des Meeres trifft, steht eine hochwertige, unabhängige Luxus-Maisonette mit einer Gesamtwohnfläche von 148,50 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 216,57 m², nur 300–350 Meter vom Meer entfernt.

Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die sich nicht nur durch ihre technischen Merkmale auszeichnet, sondern vor allem durch die Einzigartigkeit ihrer Lage, die absolute Ruhe, den direkten Kontakt zur Natur und das außergewöhnliche Maß an Privatsphäre, das sie bietet. Die zarten Buchten der Region, schattige Wege durch Pinienwälder und die beruhigende Küstenlandschaft schaffen eine Atmosphäre echter Erholung und exklusiver Lebensqualität.

Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Luxusresidenzen, bietet ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl und ermöglicht den fußläufigen Zugang zu idyllischen Stränden, an denen das Grün nahezu bis an das Meer reicht. Die Zufahrt erfolgt über eine kommunale asphaltierte Straße.

📐 Raumaufteilung & Architektur

Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine innere Treppe miteinander verbunden sind:

Erdgeschoss – 49,50 m²

• Autonom nutzbares Apartment mit Möglichkeit zur vollständigen Unabhängigkeit
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Abstellraum unter der Treppe

Ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.

Zweite Ebene – 49,50 m²

• Heller, offener Wohnbereich mit Küche
• 1 WC
• Direkter Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer sowie zum Garten

Hier befindet sich das Herzstück des Hauses – ein Raum, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Dritte Ebene

• Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• 1 weiteres Schlafzimmer
• 1 zusätzliches Badezimmer

Rückzugsorte, die Ruhe und Erholung mit eindrucksvoller Aussicht verbinden.

🌿 Außenbereiche – Leben im Freien

Die Terrasse der zweiten Ebene führt in einen eben angelegten, liebevoll bepflanzten Garten von ca. 100 m², der Folgendes bietet:

• Eingebauter BBQ-Bereich
• Entspannungszonen
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
• Freier, unendlicher Meerblick

Ein Ort, an dem jeder Moment zählt – vom morgendlichen Kaffee mit Blick auf das offene Meer bis zu ruhigen Abenden unter dem Sternenhimmel.

✨ Ausstattung & Merkmale

• Gesamtwohnfläche: 148 m²
• Grundstück: 216 m²
• Ebenen: 3
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• WC: 1
• Wohnbereiche: 2
• Baujahr: 2002
• Energieklasse: E
• Autonome Heizung (Vorinstallation)
• Kamin
• Klimaanlage (Kühlen & Heizen)
• Möbliert & mit Elektrogeräten ausgestattet
• Sicherheitstür
• Alarmvorinstallation
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung & Insektenschutz
• Nachtstromtarif
• Privater Stellplatz
• Hell, durchlüftet, straßenseitig
• Ausrichtung: Ost–Südost

📍 Lage & Entfernungen

• 300–350 m zu den Stränden von Agios Aimilianos
• ca. 6 km zum kosmopolitischen Porto Heli
• ca. 15 km zum im Bau befindlichen internationalen Golfplatz
• ca. 200 km zum Internationalen Flughafen Athen
• Bequemer Zugang zu den Inseln Spetses & Hydra

⭐ Eine außergewöhnliche Luxus-Maisonette, geschaffen für Menschen, die mehr suchen als ein Ferienhaus –

einen Ort der Ruhe, der Naturverbundenheit, des Lichts und der authentischen mediterranen Lebensqualität, in einer der begehrtesten Regionen Griechenlands.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.