Verkauf - Einfamilienhaus 296 m² auf Ostpeloponnes

Verkauf2-Etage Einfamilienhaus Wohnflaeche 296 q.m auf Ostpeloponnes. Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche , ein WC. 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer. Einfamilienhaus ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Parkplat, Garten, Grill, Heizung, Abstellraum.

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🏡 Einfamilienhaus 296 m² | Vrachati | Nur wenige Meter vom Meer entfernt

In Vrachati, in ausgezeichneter Lage nur wenige Meter vom Meer entfernt, steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 296 m² zum Verkauf, in sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar.

Die Immobilie ist frontseitig und durchgängig, mit unverbaubarem Meerblick, und befindet sich auf einem eigenständigen Grundstück von 450 m² (separate vertikale Eigentumseinheit).

🛋️ Aufteilung & Ebenen

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:

• Erhöhtes Erdgeschoss: 123,04 m²
• 1. Obergeschoss: 117,82 m²
• Untergeschoss: 55,69 m²

Gesamtfläche: 296 m² (laut Ingenieurvermessung)

🔹 Erhöhtes Erdgeschoss

• Großzügiges Wohnzimmer & Sitzbereich mit Zugang zu großen Terrassen
• Küche
• Nebenraum
• WC
• Fliesenböden
• Helle, offene und funktionale Räume

🔹 1. Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Parkettböden
• Große Terrassen mit Meerblick

🔹 Untergeschoss

• Nebenräume
• Abstellräume

🌿 Außenbereiche & Grundstück

• Grundstück: 450 m² (unabhängiges vertikales Eigentum)
• Garten
• BBQ-Bereich mit Ofen und Überdachung 14,31 m²
• Massive Abstellfläche ca. 12 m²
• Große Straßenfront
• Zufahrt mit Garagenmöglichkeit
• Offene Parkplätze

🔧 Ausstattung & Merkmale

• Energieklasse: B+
• Solar-Warmwasserbereiter
• Kamin
• Klimaanlage
• Nachtstromtarif
• Markisen
• Böden: Parkett & Fliesen

📍 Wichtige Grundstücksinformation

• Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück von 450 m²
• Das zweite Grundstück ist nicht im Preis enthalten
• Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb des zweiten, bebaubaren Grundstücks

💼 Investitionswert & Golden Visa

Die Immobilie erfüllt vollständig alle Voraussetzungen des Golden-Visa-Programms, und stellt eine sichere und rechtlich abgesicherte Investition für internationale Käufer dar.

Lage, Grundstücksautonomie und Entwicklungspotenzial garantieren hohe langfristige Wertsteigerung.

⭐ Fazit

Ein hochwertiges Einfamilienhaus in Meeresnähe mit großzügigen Flächen, Aussicht, Privatsphäre und klarem Investitionscharakter.

Die Golden-Visa-Fähigkeit sowie die Option eines zusätzlichen Grundstücks machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzung oder strategische Kapitalanlage.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.