Verkauf - Hotel 800 m² auf Thassos

Hotelimmobilie zu verkaufen | Limenas, Thassos

In erstklassiger Lage im Zentrum von Limenas, der Hauptstadt von Thassos, nur 250 Meter vom Meer, dem alten Hafen, traditionellen Tavernen, dem antiken Theater und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel entfernt, steht eine Hotelimmobilie mit architektonischem und historischem Wert zum Verkauf — ideal zur Umwandlung in ein Boutique-Hotel mit gehobenem Standard.

Es handelt sich um eine Immobilie von seltener Ästhetik, die traditionelle Bauweise, hervorragende Lage und kulturelles Erbe vereint.

Geschichte & Architektur:

Das Gebäude wurde im Jahr 1910 vom renommierten Architekten Pierre Devabez als Wohnsitz des damaligen Präsidenten der Insel erbaut. In den frühen 1970er Jahren wurde es renoviert und in ein Hotel umgewandelt. Eine umfassende zweite Renovierung fand im Jahr 2014 statt.

Bis heute bewahrt das Gebäude seinen herrschaftlichen Charakter mit Natursteinmauerwerk, Holzelementen und schön gestalteten Außenbereichen, die Tradition mit modernem Komfort verbinden.

Hauptmerkmale:

* Gesamtfläche des Gebäudes: 530 m²

* Grundstück: ca. 800 m²

* Zimmer: 13 Gästezimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten

* Bauweise: Naturstein

* Fenster: Kunststoffrahmen in Holzoptik mit doppelt verglasten, energieeffizienten Scheiben

* Heizung: Zentrale Ölheizung

* Stromversorgung: Drehstrom

* Zusätzliches Grundstück: 900 m² (optional erhältlich), geeignet für Wohn- oder Hotelbebauung

Aufteilung:

* Erdgeschoss (120 m²): Küche, Frühstücksbereich (Winterbetrieb), Personalräume und Lagerräume, Zugang zum Garten

* 1. Etage (178 m²): Rezeption, zentrale Lounge, 6 Gästezimmer (jeweils 3 pro Seite)

* 2. Etage (180 m²): Weitere Lounge, 7 Gästezimmer

* Dachgeschoss (160 m²): Unvollendet, mit bestehenden Balkonen und Panoramablick auf das Meer und die Berge. Es besteht die Möglichkeit, weitere Zimmer oder Luxussuiten zu schaffen – je nach Investitionskonzept des neuen Eigentümers

Außenbereich:

* Garten (200 m²): Begrünt und gepflegt, ideal für Frühstück im Freien oder zur Erholung der Gäste

Wirtschaftliches Potenzial:

Das Hotel wird saisonal (Mai–Oktober) betrieben und erzielt derzeit Einnahmen von €70.000–€100.000 pro Jahr – ohne zusätzliche Investitionen, was das Entwicklungspotenzial unterstreicht.

Durch gezielte Verbesserungen der Ausstattung und Dienstleistungsqualität lassen sich sowohl der Übernachtungspreis als auch die Auslastung deutlich steigern.

Das Hotel verfügt über einen festen, langjährigen Kundenstamm aus Griechenland und dem Ausland und genießt durch seine Geschichte hohe Anerkennung im kulturellen Bereich.

Eine seltene Gelegenheit mit Charakter, Geschichte und hoher Investitionsattraktivität im Zentrum von Thassos. Ideal zur Entwicklung eines Boutique-Hotels mit einzigartigem Marktauftritt.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
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