Verkauf - Villa 310 m² in den Vororten von Kavala

Zu Verkaufen – Luxuriöse Villa in Nea Peramos, Kavala – 600 m vom Meer entfernt

Eine luxuriöse Immobilie von hoher ästhetischer und baulicher Qualität mit einer Gesamtfläche von 313 m² steht zum Verkauf. Das vollständig eingezäunte Grundstück befindet sich in ruhiger, nicht urbanisierter Lage in Nea Peramos, Kavala, nur 600 Meter von der Küste entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet absolute Privatsphäre, Funktionalität und diskrete Eleganz.

Erdgeschoss – 138 m²

Das Erdgeschoss ist in zwei funktionale Bereiche unterteilt. Der eine dient als unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC mit Dusche und Kamin. Der zweite Bereich umfasst:

* Eine sehr große Garage

* Raum für ein Heim-Fitnessstudio (ohne Ausstattung)

* Technikraum

* Waschküche

* Speziell eingerichteten Weinkeller

Erster Stock – 138 m²

Das Haupthaus umfasst:

* Wohnzimmer mit Kamin

* Separat eingerichtete Küche

* WC mit Jacuzzi

* Master-Schlafzimmer mit großer eingebauter Garderobe

* Fußbodenheizung mit Öl, für Komfort und gleichmäßige Wärmeverteilung

Zweiter Stock – 40 m²

Die oberste Ebene bietet:

* Lounge mit freiem Blick

* Bürobereich mit der Möglichkeit, es in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln

* Badezimmer mit Dusche

Außenbereiche

Das eingezäunte Grundstück umfasst:

* Swimmingpool

* Entspannungsbereich mit Pergola neben dem Pool

* BBQ-Bereich

* Abstellschuppen

* Kleine Kapelle

* Obstbäume und angelegten Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung durch Bohrung

Zusätzliche Ausstattung:

* Solar-Warmwasserbereiter mit Druckumlauf

* Brunnen

* Alarmanlage & Sicherheitskameras

* Elektrische Rollläden

* Drehstrom – Nachttarif

Warum sollten Sie diese Villa wählen?

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die höchste Lebensqualität suchen, fernab der Hektik städtischer Umgebungen, ohne dennoch auf Nähe zum Meer und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie bietet den idealen Rahmen, um ein authentisches persönliches Refugium zu schaffen – sei es als Hauptwohnsitz oder als ganzjährliches Ferienhaus. Durchdachte Ebenen, großzügige Räume, natürliches Licht, Privatsphäre und Funktionalität vereinen sich harmonisch auf einem Grundstück, das Sicherheit, Bewegungsfreiheit und Nähe zur Natur bietet.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus – Sie gewinnen eine Lebensweise.