Code 64858
Zu verkaufen, zu vermieten Verkauf
Immobilientyp Villa
Fläche 109 m²
Grundstücksfläche 476 m²
Region Kreta
Platz Ammoudara (Agios Nikolaos) | Präfektur Lasithi (Kreta)
Anzahl der Räume 4

Details

Anzahl der Etagen: 2
Baujahr: 2026
Strand: Strand mit Blauer Flagge, Kiesstrand, Sandstrand
Anzahl der Räume: 4
Zustand: Unterkonstruktion
Energieklasse: A
Levels: 2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
WCs: 2
Entfernung vom Meer: 100 m
Entfernung bis zur nächsten Stadt: 3 km
Entfernung vom Flughafen: 62 km

Dienstleistungen

Parken
Schwimmbad
Wifi
Abstellraum
Satelliten Fernsehen
Doppelverglasung
Innentreppe
Ferienhaus
Luxushaus (Luxus)

Beschreibung

🏡 Residenz A6 – Aelia Ammoudara Residences in Agios Nikolaos, Kreta, Griechenland.

Moderne 109 m² Villa mit privatem Pool, Garten und Meerblick in Ammoudara, Lasithi

📌 Hauptmerkmale

Fläche: 109m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Privatgrundstück: 476m²

✨ Objektbeschreibung

Die Residenz A6 gehört zum neuen Komplex Aelia Ammoudara Residences, nur 100 Meter von den sandigen, kristallklaren Stränden von Ammoudara und 3 km von Agios Nikolaos entfernt.

Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 109 m² und bietet helle, funktionale Räume, ideal für Dauerwohnen oder Urlaubsnutzung.

Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, großzügige Terrassen und das zeitgemäße Raumkonzept vereinen Komfort und moderne Ästhetik.

🏠 Innenausstattung

Hochwertige Klimaanlagen (Kühlung und Heizung in jedem Raum)
Außendämmung der Fassade (7 cm)
Energieeffiziente Aluminiumrahmen höchster Qualität
Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten
Wandhängende Sanitäranlagen und moderne Fliesen
Vollständige Wärme- und Abdichtung (MAPEI-System)
Es besteht die Möglichkeit, statt 3 Schlafzimmern 2 zu machen.

🌿 Außenbereiche

Privater Pool 8 × 3,5 m
Privater Garten und Privatparkplatz
Optionaler BBQ-Bereich und Outdoor-Lounge
Gestalteter Außenbereich für Privatsphäre und Entspannung

💳 Zahlungsplan

10% bei Abschluss des Privatvertrags
20% bei Vertragsunterzeichnung
30% bei Fertigstellung des Rohbaus
30% bei Einbau von Türen, Fenstern und Bodenbelägen
10% bei Übergabe

Proof of Funds zur vollständigen Projektfertigstellung liegt vor.

📍 Lage

Ammoudara, Lasithi ist eine der begehrtesten Regionen Ost-Kretas, bekannt für ihren Sandstrand, Strandrestaurants, natürliche Schönheit und Nähe zu Agios Nikolaos.

Entfernungen:

Strand: 100 m
Tavernen & Minimarkt: 100 m
Sportanlagen & öffentliches Schwimmbad: 3 km
Marina & Stadtzentrum Agios Nikolaos: 3,6 km
Krankenhaus Agios Nikolaos: 3,6 km
Flughäfen Heraklion / Kastelli: 62 km

📅 Fertigstellung

Ende 2028

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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