Verkauf - Villa 230 m² auf Kreta

Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 230 q.m auf Kreta. Keller besteht aus 4 Schlafzimmern. Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche , eine Esszimmer , ein WC. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, auf den Berg, beinhaltet auch Moebel, Kamin, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Heizung.

Standort: Pano Saktouria, Südkreta, Griechenland

Immobilientyp: Grundstück

Fläche: 4.100,25 m²

Beschreibung

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine private Villa mit Meerblick (oder ein kleines Boutique-Hotel) in einer der unberührtesten Regionen Süd-Kretas zu bauen.

Das Projekt umfasst:

• Eine gültige Baugenehmigung, gültig bis Juli 2027
• Ein ausgezeichnetes Passive-House-Konzept mit ökologischem und energieeffizientem Design
• Dauerhafter, unverbaubarer Panorama-Blick auf das Libysche Meer
• Geschützte Topographie, die garantiert, dass niemals vor dem Grundstück gebaut werden kann
• Ruhige natürliche Umgebung – nur das Meer, der Wind und Ihr zukünftiger Pool

Gestaltungsmöglichkeiten:

• Auswahl von Materialien, Farben und Oberflächen
• Freie Gestaltung von Innen- und Außenbereichen
• Möglichkeit, die Villa nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – ohne den Stress des griechischen Genehmigungsverfahrens

Objektmerkmale:

• Grundstücksfläche: 4.100,25 m²
• Wohnfläche: 230 m² auf zwei Ebenen
  • Erdgeschoss: Offener Wohn- & Essbereich, Gäste-WC, große Küche
  • Untergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer mit privatem Pool (2. Pool)
• Außenbereiche: Große Terrasse, Infinity-Pool (1. Pool) mit Bar & BBQ, eingelassene Lounge mit Feuerstelle, Treppe zur Yoga-Plattform
• Genehmigtes Villen-Design mit voller Flexibilität
• Rechtliche Sicherheit in einem unsicheren Genehmigungsumfeld
• Ideal als privater Wohnsitz oder Retreat
• Nahe zu schönen Stränden und kleinen Buchten
• Straßenanbindung und Infrastruktur vorhanden (je nach finaler Umsetzung)

Vorteile für Käufer:

• Keine langen Wartezeiten oder Risiken einer neuen Baugenehmigung
• Individuelle Gestaltung nach persönlichem Geschmack
• Erstklassige Lage in einer Region mit begrenzten zukünftigen Baumöglichkeiten
• Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund knapper Genehmigungen und steigender Nachfrage

Ca. 18 Monate nach Zahlung der Anzahlung wird Ihr Traumhaus fertiggestellt.

Entfernungen

Strände:

• Armenopetra: 10 Min.
• Aniforas: 9 Min.
• Triopetra: 23 Min.
• Agios Galini: 29 Min.

Flughäfen:

• Chania: 112 km
• Heraklion: 88,4 km
• Neuer Flughafen Heraklion: 116 km
• Lasithi: 212 km

Häfen:

• Chania: 107 km
• Rethymno: 50,5 km
• Heraklion: 85,2 km
• Sitia: 214 km

Gesundheit & Infrastruktur:

• Gesundheitszentrum Spili: 33 Min. / 23,3 km
• Allgemeines Krankenhaus Rethymno: 60 Min. / 49 km
• Tankstelle: 26 Min.
• Taverne: 9 Min.
• Bank: 29 Min. / 15,2 km

Nahegelegene Dörfer:

• Melabes: 10,7 km
• Saktouria: 3,6 km

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.