Verkauf - Wohnung 69 m² in Athen

Verkauf Wohnflaeche 69 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der im Erdgeschoss Etage und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist front-layout Bietet einen schönen Blick auf die Berge.beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Garten, Heizung, Abstellraum.

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Wohnung 69 m² – 245.000 €

Fertigstellung: 01/2027

Ausstattung:

• Parkplatz
• Abstellraum
• Solarkollektor
• Wärmepumpen für Heizung & Kühlung

Direkter Zugang zur Marathon-Allee. Die Gegend wird von der neuen Metro-Linie (im Bau) bedient, was eine einfache Verkehrsanbindung bietet.

Entfernungen:

• Meer: 20 km
• Flughafen Eleftherios Venizelos: 18 km
• Stadtzentrum Athen: 30 km

Idealer Standort für dauerhaften Wohnsitz und Investition.

WOHNZIMMER – Warm Minimal Living

Ruhige Eleganz mit natürlichen Texturen und klarem Kontrast.

• Palette / Materialien: gebürstete Eiche (Paneele / Regale), helles Gestein / honed Travertin, helles Mikrozement an Wänden, schwarze matte Details, Leinenstoffe in sage-beige.
• Licht / Atmosphäre: diffuses Tageslicht durch Öffnungen + Schienenspot 3000–3500K betont Paneele & Regale, weiche Schatten.
• Komposition / Kamera: Augenhöhe ~1,4 m, 28–35 mm; Hauptaufnahme: TV-Wand mit Holzpaneel & Regale; zweite Aufnahme: Couchtisch + Pflanzenbereich.
• Wesentliche Details: Holzmaserung neben TV, klare Linien an Regalen, große Pflanze für Lebendigkeit, wenige ausgewählte Objekte.
• Render Notes: Holz mit hoher Rauheit, Stein niedrig glänzend, semi-matte schwarze Elemente, warm-neutral Farbgrad, minimalistische Requisiten.

KÜCHE – Functional Studio Feeling

Sauber, ruhig, minimalistisch.

• Palette / Materialien: matte graue Fronten, schwarzer Stein mit subtiler Maserung, Eichenregale, schwarze matte & Edelstahl-Details.
• Licht / Atmosphäre: kontinuierliche LED-Leiste am Backsplash (3000–3500K) für klare Konturen & Texturbetonung + diffuses Tageslicht.
• Komposition / Kamera: Augenhöhe ~1,4 m, 24–30 mm; Schlüsselaufnahmen: Spüle / Frühstückstheke, klare Konturen.
• Wesentliche Details: schwarzer Stein als zentrales Element, grifflose Fronten, dezenter Teal-Akzent.
• Render Notes: kontrollierte Reflexionen (Glanz bei Dunkel, niedriger Specular bei Hell), Mikrovariationen in Fronten / Stein, warm-neutral Farbgrad.

SCHLAFZIMMER – Calm Rest

Ruhiger, heller Schlafbereich mit natürlichen Texturen.

• Palette / Materialien: off-white Wände, warmes Holz am Kopfteil & Nachttische, weiße Leinenstoffe.
• Licht: diffuses Morgenlicht von Balkontür, Nachttischlicht 2700–3000K.
• Komposition / Aufnahme: niedriges Bett ¾ zum Fenster, saubere Wände.
• Atmosphäre: Ruhe, Ordnung, “Hotel-calm”.

Key Details

• Materialien: natürliche Eiche (matt), off-white Wände mit leichter Textur, Leinen/Baumwolle.
• Licht / Atmosphäre: diffuses Tageslicht, warmes Nachttischlicht, geringer Kontrast.
• Komposition / Kamera: ~1,3 m, 24–28 mm; Hauptaufnahme: Bett + Fenster; zweite Aufnahme: Büro Ecke.
• Wesentliche Elemente: Kopfteil mit weichen Kanten, Schattenlinien durch Jalousien, dezenter Rahmen.
• Render Notes: mittlere Rauheit Holz, Wände Mikro-Textur, natürliche Stofffalten, warm-neutral Farbgrad.

BAD – White Stone & Wood

Saubere Luxusatmosphäre mit warmem Licht und weichem Kontrast.

• Palette / Materialien: weißer Stein mit goldenen Adern, matte Eichenwaschtisch, schwarze matte Armaturen, transparente Walk-In Dusche.
• Licht / Atmosphäre: lineares LED in Nische / hinter Spiegel (3000–3500K) für sanfte Highlights & Tiefe, diffuses Tageslicht, blendfreie Spots.
• Komposition / Kamera: ~1,45 m, 24–28 mm; Hauptaufnahme: Waschtisch mit beleuchteter Nische; zweite Aufnahme: Walk-in Dusche mit Fenster.
• Wesentliche Details: Wandarmatur, schwebender Waschtisch, durchgehende Platten mit minimalen Fugen, feine schwarze Linien zur Strukturierung.
• Render Notes: satin/honed Stein kontrollierter Glanz, matte schwarze Elemente, 1,5–2 mm Fuge, weiche Schatten, neutral-warm Farbgrad.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
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